观点地产网讯：9月29日，中国恒大集团发布公告称，该公司拟分散恒大物业于联交所主板上市，目前已向联交所递交上市申请表格。

据观点地产新媒体获悉，该公司建议分拆附属公司恒大物业的股份在联交所主板独立上市。恒大物业股份于联交所主板独立上市构成本公司根据第15项应用指引的分拆，联交所已于确认本公司可进行建议分拆。

于2020年9月29日，恒大物业已就申请恒大物业股份于联交所主板上市及买卖，向联交所递交上市申请表格。

恒大物业计划在获得上市批准后进行全球发售股份。有关全球发售的详情尚待进一步落实。于本公告日期，恒大物业由恒大集团间接持有71.94%权益。待上市完成后，恒大物业将仍然为该公司的附属公司。

恒大表示，分拆集团主要在中国提供物业管理服务及相关增值服务。分拆集团是中国最大和增长最快的综合物业管理服务营运商之一。分拆集团的业务已发展至足以独立上市的规模，董事认为，建议分拆符合本集团的利益，理由如下:

其一，建议分拆将使该公司及其股东有机会在分拆集团的独立平台上实现对分拆业务的投资价值;

其二，建议分拆将使分拆集团能够确立其作为独立上市集团的身份，拥有独立的融资平台，并通过全球发售扩大其投资者基础。建议分拆将使分拆集团能够直接进入资本市场进行股权和╱或债务融资，以在不依赖该公司的情况下为现有业务和未来扩张提供资金，从而提高其运营和财务管理效率;

其三，建议分拆将使分拆集团能够提升其企业形象，从而增强其吸引战略投资者以直接投资于分拆集团并与之建立战略伙伴关系的能力，这可以为分拆集团提供协同效应;

其四，建议分拆将使本集团及分拆集团在各自业务方面更具重点的发展，战略规划和更好地分配资源。该集团及分拆集团均将受益于独立管理架构下的高效决策流程;

其五，恒大物业的独立上市将提升其声誉，从而改善其运营业绩并更好地实现其价值。该等增加的价值将使本公司及其股东有机会在该独立的分拆业务平台上增加对分拆集团的投资价值;和

其六，建议分拆将优化恒大物业的经营和财务透明度，这将使投资者能够更好地独立评估其经营业绩和财务状况，从而可以提升整体价值。