健康与安全顾问Arinite于3月对CFO和财务负责人进行的一项调查显示，大多数企业计划在Covid之后永久性地将5%的员工转移到远程工作。Arinite分析师在家里工作了五个月后，预计这些数字将接近20%。

对于大多数公司而言，办公室租金是仅次于工资的第二高成本，因此Arinite分析了欧洲不同城市的租金成本，以揭示中小型企业在偏远地区工作中将节省的潜在成本。

伦敦位居榜首，中小企业精简办公室的平均节省幅度为5%至20%，其中办公室租金节省在163,388欧元至653,552欧元之间。这是一笔巨大的节省，尤其是考虑到榜单的第二名，巴黎，几乎可以节省一半。作为欧洲的金融中心(在全球范围内仅次于纽约)，伦敦拥有许多中小型企业，这些中小型企业受益于这种向远程办公的转变，同时仍在英国首都保留了办事处。

巴黎的小型企业每年可节省102,190欧元至408,760欧元，考虑到空置率4.9%的较低，其租金成本高于金融行业指数较高的其他欧洲城市，例如日内瓦和日内瓦，因此可节省大量资金。法兰克福

对于希望搬迁的中小企业，日内瓦可能会变得更加受欢迎，因为每年节省70,836至283,345欧元可以抵消每平方米办公空间610欧元的成本。日内瓦被列为欧洲第二大金融中心(全球排名第九)，节省办公空间可以吸引许多新业务。

Arinite董事总经理罗伯特·温斯洛(Robert Winsloe)表示：“自3月份进行Gartner研究以来，我们在家工作已经有五个月的时间，我们的分析师怀疑，如果他们再次进行调查，这一数字将远远超过5%。根据我们自己的数字(计划将办公室规模减少5%至50%)，我们预计普通公司将把20%的员工转移到永久性的远程工作中。”

曼彻斯特目前的办公室空缺率约为15%。随着办公室规模的缩小，这一数字将至少跃升至19.3%，这是欧洲最高的办公室空缺率。供给过剩的好处可能是进一步降低了办公租金的价格以填补空缺，这可能会吸引新的业务和更多的中小企业来曼彻斯特。

柏林的办公室空缺率最低，为1.5%，预计的最低办公室空缺率为6.4%。这远远低于其他首都的空置率-巴黎和伦敦预测最低办公空缺率分别为9.7%和10.4%。这可能是由于480平方米/年的主要租金成本较低，从而鼓励了更多需求，这甚至可能抵消了偏远地区工作的转移并鼓励了对办公空间的持续投资。

里加可能会成为办公楼投资的热门城市，其租金最低，每年为192平方米，办公楼空置率较高，为11.8%，如果工作地点偏远，则可能变为16.2%至29.4%。这可以进一步降低办公价格，吸引更多的投资和业务。

随着人们对幸福感和工作/生活平衡的看法因封锁而改变，中小型企业可能会考虑搬到世界上最幸福的城市：芬兰的赫尔辛基。节省48,773欧元-195,090欧元，再加上11%的办公室空缺率(预计为15.5%-28.8%)，可能会吸引中小型企业寻找为其员工提供最佳生活质量的中小型企业。

尽管这些办公空间的变化可能会对当前希望搬迁办公地点的中小型企业产生积极影响，但最近签署了租赁协议的任何公司都可以在无需办公空间的情况下捆绑几年。因此，他们可能面临不必要的成本，损失的本来可以节省的租金。

对于英国而言，转向远程工作可能会影响基础架构开发和HS2的成功。随着英国政府致力于发展首都伯明翰和曼彻斯特之间的联系，中小型企业可能会转向这些租金成本较低的地区。或者，由于更多地关注远程和在线工作，中小型企业可以改为搬到伦敦的较小办事处，从而降低HS2链接对鼓励曼彻斯特和伯明翰经济的有效性。

Shift数家公司计划将在家工作作为一项政策问题，并租用团队会议的空间。自2011年成立以来，Arinite(作为中小型企业)就一直以这种方式运作。

在工作转换的最极端时，不仅有机会减少办公空间的成本，而且有机会将其完全消除，然后将这些成本转移到改善家庭工作环境上。

较大的中小型企业(或大型公司)可以拥有永久的团队协作空间，可供团队在需要时预定和使用。较小的公司只会在需要时临时租用空间。他们将与WeWork和Regus等公司签约，为那些在外出差旅行时需要办公桌的人提供服务。

不可避免地减少办公空间需求具有巨大的意义。最初，这将大大减少办公空间的成本。最终，尽管如此，随着市场的反应，很多办公空间将被转换为住宅，办公空间的供求将重新平衡，价格将再次开始上涨。尽管不确定，但此过程可能需要5年左右的时间。

这一过程还将改变住宅建筑，停车场，公共交通，行人专用区和自行车道等城市数量增加的城市对服务类型的需求。”