在过去的12个月中，一些邮政编码已使房屋价值中位数两位数增长。

在COVID-19的支持下，大量墨尔本买家寻求改变生活方式，这推动了需求的增长，从而帮助价格保持相对稳定。据CoreLogic的Hedonic房屋价值指数，9月份该地区的房屋中位价下跌了0.2%。

价格仍比去年上涨3.1%，住宅中位价为578,375元。

但最新的Hometrack数据显示，一些表现最出色的郊区甚至更具弹性。

在夏季销售旺盛之后，洛恩(Lorne)的房价上涨了32.9%，位居榜首。度假小镇的独立屋中位价现在为155.5万美元。东吉朗的房价上涨了22.4%，其次是Manifold Heights，上涨了15.7%，Geelong上涨了15.1%。

East Geelong经纪人Stacey Billerwell的Hayeswinckle说，搬迁墨尔本的买家正涌向像East Geelong这样的内环郊区。

她说，那些库存有限的房地产确实以有限的库存售出，往往超出预期。Billerwell女士说：“使用COVID在家工作使人们看到了他们不必在墨尔本。”

“东吉朗，新城，南吉朗和西吉朗，他们考虑在吉朗附近和东吉朗周边购买那样的价格，您仍然会比其他郊区便宜一些，但仍然可以买到更大的街区。”

巴克斯顿经纪人本·里德尔(Ben Riddle)表示，虚拟检查意味着在锁定期间，墨尔本买家仍在吉朗(Geelong)交易物业。

里德尔先生说：“在过去的六到九个月中，墨尔本的买家供应稳定，这抑制了价格。”