建房可以帮助重建澳大利亚遭受COVID打击的经济-但最新研究发现，迄今为止政府的刺激措施，包括6.8亿澳元的HomeBuilder计划，“规模太小，无法产生重大影响”。

澳大利亚住房和城市研究所的首席研究员史蒂文·罗利(Steven Rowley)说，为社会住房的发展和整修提供资金是在2020年之后推动建筑业发展的“明显”方法。

窗帘大学的教授说，这将减少澳大利亚“可负担住房的“严重短缺”，这将带来额外的好处。澳大利亚“无家可归”组织称，仅在维多利亚州，候补名单就超过80,000人。这个令人发指的发现是在本月的联邦预算未能直接投资于社会住房之后。

罗利教授称住房建设总体上是“促进经济增长的绝佳方法”，因为它不仅创造了直接的建筑工作岗位，而且还对零售和园林绿化等行业的驾驶活动产生了“连锁效应”。

他说，为澳大利亚人提供的25,000澳元HomeBuilder赠款，用于在房屋或装修上花费75万澳元的房屋，通过迅速推动“几乎所有州和领地的土地和新房销售的增加”，“完成了维持就业的工作”。

但是，“一刀切”的方法实际上“忽略了”公寓建筑行业。依靠“消费者需求”来促进长期经济复苏是“一种风险，特别是如果这些赠款带来了很多需求”。

罗利教授说：“如果政府认真考虑利用房地产业来促进经济发展……他们需要(着眼于)住房市场的其他可能受到刺激的部分，例如多居室和社会住房。”

AHURI报告建议政府也考虑对税收设置进行重大更改。这些措施包括取消“低效”印花税，以在已建立的住房市场上引发更多活动，以及跟随新南威尔士州政府的领导，通过减少土地税负来鼓励私人开发商进行从建造到出租的建设。

研究还强调，与陆克文政府对2008年全球金融危机的反应相比，莫里森政府的6.8亿美元房屋建筑计划显得苍白，该计划特别注资56亿美元，提供了近2万套社会住房。