华盛顿州房地产协会宣布，该州正处于“租金危机”之中，珀斯的住宅空置率降至0.96%，为13年来最低。

这是自1980年以来第三次珀斯房价跌至1%以下。

REIWA总裁达米安·科林斯(Damian Collins)表示，如果按目前的趋势继续保持空缺率，它将使2007年3月创下的0.8%的纪录低位黯然失色。

柯林斯先生说：“随着珀斯本月的房屋出租数量下降8%，至2926个，我们肯定遇到了房屋租赁危机，正在寻找房屋出租的房客可能会发现自己找不到房屋。”

“此外，供应减少给物业经理人带来了租金上扬的压力，因为新租约正在发生租金上涨，因为潜在的租户相互竞争以确保有限的供应。”柯林斯先生说，通常投资者的活动将有助于提振股票水平，但市场对大流行后市场的信心不足使投资者望而却步。

他说：“西澳大利亚州大约有17%的房地产是由投资者购买的，而我们通常希望看到投资者购买30%或更多的可用房地产。”

“与此同时，我们仍然有投资者退出市场，这意味着租赁物业的供应不足以满足需求。”

澳大利亚住房和城市研究所科廷大学研究中心主任史蒂文·罗利教授说，缺乏信心在很大程度上促使投资者决定推迟购买新产品或退出市场。

“我们已经看到珀斯的房价在过去四，五年中在大多数地区都在下跌，因此，这对新投资者并没有太大的信心，而且租金的变动也很小。因此，这对投资者来说并不是一个特别有吸引力的市场。”罗利教授说。

“租房在过去几年中无法跟上人口增长的速度，因此我们现在的情况是空置率非常低。

“在一个正常的市场中，这会推高租金，而投资者会重返市场，但是，目前，这还不是一个正常的市场。”