加拿大部分房屋市场正显示出压力，但没有一群人对长达数十年的繁荣期即将结束感到可怕的警告：银行家写了大部分抵押贷款。

包括穆迪公司(Moody's Corp.)，瑞银集团(UBS Group AG)和美国最大的住房监管机构在内的许多预测机构都预测，明年会出现大幅调整。加拿大最大的银行并不担心：根据六家最大的银行用来确定潜在信贷损失的预测，平均而言，它们在未来12个月内的价格下跌幅度约为3%。蒙特利尔银行认为全国平均房价没有任何变化。

与此形成鲜明对比的是，联邦政府的加拿大抵押与住房公司(Canadian Mortgage&Housing Corp.)呼吁将价格暴跌21%。瑞银集团没有给出具体的价格预测，但将多伦多定为全​​球房价第三高的“第三大脆弱城市”。

某些差异可以追溯到各个小组正在使用的数据。瑞银(UBS)和其他一些预测者正在从高水平的经济和人口统计数据得出结论，这些数据表明价格与当前的收入，就业和移民趋势不符。

加拿大的银行部分是通过大量内部客户数据来开发其市场观点的，这些数据包括从整个系统中进行的抵押贷款预先批准的数量和规模到通过消费者的支票账户进行的资金流动。

未来12个月的房价走势对加拿大银行的收入至关重要。强劲的房地产市场几十年来为银行提供了可靠的收入来源。

根据加拿大帝国商业银行今年早些时候的一份报告，住宅抵押贷款平均约占六大银行贷款的40%。根据公司备案文件，截至七月底，六大银行账簿上的加拿大住宅抵押贷款总额约为1.13万亿美元。