城市土地研究所和美国普华永道发布了一份新报告《 2021年房地产新兴趋势》，重点介绍了塑造房地产行业的发展趋势。

该报告包括专有数据和来自1,600多位领先房地产行业专家的见解，探讨了Covid-19如何催生新趋势，例如越来越关注社会公正，健康与保健，并阻止了其他方面的发展，例如呼吁大城市。

该报告研究了这种流行病如何提高人们对住宅和商业房地产低密度区域的需求，并将兴趣集中在Sunbelt市场上。

注重成本的公司将偏向那些对企业友好且成本低廉且拥有庞大且不断增长的劳动力的城市。例如，由于技术工作的激增以及该地区作为教育圣地的声誉，北卡罗来纳州罗利/达勒姆被昵称为东海岸湾区。

在强劲的增长，房屋建筑前景，可负担性和就业前景的推动下，18小时城市在2015年报告中首次引入，继续占据着整体十大房地产前景的主导地位。

罗利/达勒姆;德克萨斯州奥斯丁;纳什维尔;达拉斯/沃思堡;北卡罗来纳州夏洛特;和坦帕/圣。佛罗里达州的彼得斯堡只是一些18小时城市的例子，之所以称为“ 18小时城市”，是因为它们往往会在9到5个工作日之外繁华的市中心。

自报告五年前首次预测以来，郊区的增长一直是一个稳定的趋势，但千禧一代中更大的家庭组成和家庭政策带来的灵活工作正在推动这一转变。