这就是最近向10名商业房地产专业人士提出的问题。他们参加了10月27日举行的REjournals芝加哥经济适用房房地产峰会。

The Preservation Compact的总监Stacie Young主持了活动的前半部分。Applegate和Thorne-Thomsen的律师Nicholas Brunick也加入了她的行列。艾莉森•克莱门茨(Allison Clements)是伊利诺伊州住房委员会的执行主任;CIBC董事总经理Tony Hernandez和Affordable Housing Investment Brokerage，Inc.董事总经理Kyle Shoemaker。

布鲁尼克说：“我认为，在大流行之前，我们在各个层面上都在生产住房不足，当然还有在职家庭。”“自大流行以来，住房只会恶化。”

布鲁尼克建议，在州(但更重要的是联邦)一级创建和支持抵押贷款援助计划，不仅将人们留在家中，而且还将帮助保持美元在经济中的流动。不仅在道德上有必要帮助受大流行影响最大的人，而且这些努力可以避免对经济健康的进一步威胁。

克莱门茨援引国家房屋委员会全国委员会的报告说，到2021年1月，美国人将欠房贷340亿美元，大流行到那时将不会结束。她的组织一直在推动一项联邦法案，该法案将扩大低收入住房税收抵免(LIHTC)。如果获得通过，该法案将增加可负担房屋的产量。

在融资方面，埃尔南德斯报告说，他看到与借贷和股权交易一样多的交易正在进行。尽管大流行并未像许多人早期所担心的那样放慢发展速度，但放贷气氛的确发生了变化。

埃尔南德斯说：“该行业已经从试图跟上开发商的方向转变为减轻风险的人。”“当我们考虑交易时，是的，我们会更加谨慎地进行承保，但我们不会降低运营担保或流动性要求。”

Shoemaker表示，总体而言，经济适用房物业之间的交易量非常高，投资者的兴趣与以往一样高。实际上，他说他的办公室正在接听以前不在这个领域的CRE专业人员的电话，这很可能是经济危机的影响。

鞋匠说：“已经在这个世界上的任何人都只能加倍努力。”“为了满足需求，由于不确定性，许多长期所有者可能会加快其中短期销售计划。”