猛料来了!

有消息称，相城澄阳片区有两宗用地：

一宗为住宅用地、

一宗为商住用地

两块地均具备出让条件，预计2021年上市!

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相城澄阳片区拟出让1宗住宅用地，周边有苏大第二实验学校

据土拍网信息，相城澄阳片区有一宗住宅地块待出让，地块位于相城区澄波路西、安元路北，靠近苏大第二实验学校、苏州北站高架路、广济医院等。

01：拟出让住宅地块信息：

地块位置：相城区澄阳片区澄波路西、安元路北

出让面积：约64000㎡

容积率：R≤2.5

土地性质：住宅

02：周边小区

新房：雅居乐新乐府，均价约23500元/㎡，总价约450万/套起。

二手房：雅居乐新乐府，二手房均价约25496元/㎡;星湖花海，二手房均价约22032元/㎡;红鼎湾花园，二手房均价约23748元/㎡。

03：周边配套

交通配套：轨交7号线(在建)蠡塘河路站，靠近苏州北站高架路、中环快速路、常台高速，周边主干道有蠡塘河路、澄云路、康元路、春申湖快速路(在建)等。

商业配套：澄阳邻里中心(在建)、天虹购物中心、中惠美京假日广场、中翔广场等，满足日常生活需求;

教育配套：苏大第二实验学校(小学、中学)、澄云幼儿园;

医疗配套：相城人民医院、苏州市广济医院、苏州市第五人民医院等;

休闲配套：澄园、桂花公园等。

该地块交通方便，教育、医疗资源近在咫尺，但目前周边各类工厂比较多，汇聚着各种产业园、科技园等。

最靠近的新房项目是雅居乐新乐府，已经卖了有一段时间，目前处于尾盘状态;另外，地块距离最近热卖的湖西上辰项目不远，湖西上辰在售建面约100-165㎡的精装高层，总价约221万起。

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相城澄阳片区拟管理有限公司出让1宗商住用地，与轨交7号线无缝衔接

据土拍网信息，相城区澄阳路东、华元路北还有3宗小地块待出让，分别规划为住宅、商住、商业地块，紧靠轨交7号线。

01：拟出让3宗小地块信息

地块位置：相城区元和板块澄阳路东、华元路北

出让面积：约199333㎡

容积率：2.5≤R≤3.0

土地性质：住宅、商住、商业

02：周边小区

新房：雅居乐新乐府，均价约23500元/㎡，总价约450万/套起。

二手房：华润红橡世家，二手房均价约25381元/㎡;天亚水景城，二手房均价约20047元/㎡;鑫鑫国际，二手房均价约14918元/㎡;南亚花园，二手房均价约20361元/㎡。

03：周边配套

交通配套：主干道春申湖快速路、澄阳路交汇处，紧邻轨交7号线(在建)春申湖东路站;

商业配套：中翔广场、88百购商业广场、美京广场、天虹购物中心、鑫鑫国际商业广场等。

教育配套：苏州大学第二实验学校、澄阳小学等;

医疗配套：相相城人民医院、第五人民医院、广济医院。

该地块体量非常大，成功出让后板块内会多一个住宅+商业的综合体项目，而且该地块紧邻轨交7号线(在建)、苏州北站高架路、春申湖快速路、轨交8号线(在建)，到园区、新区非常方便。

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本次待出让的两宗地块距离非常近，而且地块属性相对优质，交通、教育、医疗资源配套非常丰富，未来生活便利。