老百姓的生活离不开衣食住行四个方面，所以房地产一直是大家关注的焦点，大家都知道房地产市场和政策紧密相连，政策上稍微有一点风吹草动，立马就会影响整个房地产市场，所以前几天五中全会自然受到老百姓的广泛关注。因为这次会议的主要目的，就是规划十四五时期的经济发展方向，当然也离不开对房地产市场的政策讨论。

考虑到国内外的经济形势，当下我国经济发展的战略思想依然是，围绕着“双循环”展开。全面促进内需的发展对于真正实现“畅通国内大循环”起到了至关重要的作用。与此同时，统计局局长的发言中，明确提到了房地产，咱们来看看原话：推动汽车等消费品由购买管理向使用管理的转变，促进住房消费健康发展。国家之前的政策很明确，提高城市化，比如正在如火如荼进行的城市旧城以及老旧小区改造项目。

2020年房地产市场一年一度的金九银十已经接近尾声，根据数据显示，不少房企已经基本走出了困境，9月也成为了2020年房企销售收入最好的一个月。但是值得一提的是，房价依然处于上涨趋势，虽然楼市调控政策基本以“稳”为主要基调，但是刺激消费是国内国际双循环的主要目标，房地产行业当然也不例外。此次大会足以说明“消费”、“住房消费”是拉动中国经济增长的中流砥柱，房地产起到了引擎的作用。因为受到新冠疫情的影响，我们的“消费”非常疲软。

时隔五年重提“住房消费”，这或将是十四五期间房地产新一轮大涨的信号!相信大家都有体会消费总是让人产生愉悦的感觉，至于消费的钱从何而来，并没有一个明确的结论。有资深专家认为，可以印钱，可以发行债券，可以增加税收，当然也可以靠房地产。当国内的内需爆发，住房消费就会爆发，房地产自然会经过一轮大幅度上涨。

从住房消费到住房消费健康发展，代表着刚需满足以及质量的提升，老百姓的住房需求应该是高质量高品质的。因此房子的质量、配套设施、整体环境未来都需要逐步得到改善。当然我们也不能忽视，房地产的库存问题、结构、区域性以及土地配置等问题，推行房地产市场的制度改革势在必行。房地产市场离不开宏观调控，不能打破过去的节奏，政府要扮演好“救市者”和“灭火器”的角色。

由此可见，几乎可以确定的是未来五年，房地产依然是可以保持着稳定的增长势头。房地产调控不能一刀切，过去部分刚性需求和合理的改善性需求被误伤，以后这部分消费将被激发出来。对于农民工、进城务工人员，他们的需求也需要逐渐被充分挖掘出来，城市的住房需求也是一个消费的增长点。一些不合理的限制性政策需要进行调整，让市场回归到真正理性的状态，这样才能引导和推动整个房地产行业的健康发展。

健康的房地产行业，既不能像过去一样“暴涨”，但是也不能突然“骤降”，整个市场“企稳”才是真正的健康。房子是用来住的、不是用来炒的出发点坚决不会改变，投机行为依然被严厉打击，但是国家一定会进一步纠偏，让老百姓真正地收益。