与其让房屋销售达到2021年的分辨率，还不如在圣诞节前准备好出售的贴纸。

这是资深房地产经纪人雷·怀特·林伍德(Ray White Ringwood)董事克里斯·沃森(Chris Watson)的建议，他说，有几个因素表明了锁定后的卖方市场。

这包括在墨尔本的第四阶段限制期间积累的“买方需求积压”，在此期间禁止进行关键的实地房屋检查。沃森表示，在锁定期间设法保留就业并增加储蓄的购房者渴望利用创纪录的低利率环境，但被迫竞争减少住房存量。

这在最近的拍卖中取得了骄人的成绩，包括以235.1万美元的价格售出位于Fitzroy North的Rae Street，物业高于保留价75.1万美元，以及以320.5万美元的价格出售位于艾芬豪(Ivanhoe)大道的颇受欢迎的圣诞灯屋，高于保留价305,000美元。

在大流行的最严重时期，墨尔本的房屋价格也保持了相当不错的表现，CoreLogic发现自4月以来房屋和公寓中位价已经损失了约30,000美元，远低于最初的10万美元的世界末日预测。CoreLogic研究负责人蒂姆·劳勒斯(Tim Lawless)表示，该市最早在本月初创下七个月以来的首次涨价记录，并指出，尽管房源开始增加，“吸收率确实很健康”。

沃森先生补充说，明年市场上将出现未知数，JobKeeper和JobSeeker将于3月份倒退，抵押假期仍然使许多借款人继续流产，维多利亚的就业不足率在9月飙升至15%，国际边界​​仍然关闭。

他说：“通常在2月，很多股票也会上市，因此您希望在供过于求之前就进入市场。”