作为房地产投资者，您的目标是建立一个健康的投资组合，使您无需花太多钱就能赚钱。因此，当出现机会似乎恰好可以提供这些机会时，自然就想抓住它。但是，有句老话“您得到了所付的钱”也适用于商业房地产，因此，如果一笔交易看起来实在是太好了以至于无法实现，那么机会就是如此。这里有一些危险信号要避免。

1.大幅打折的建筑物

有时，时机和运气的结合使您可以以远远低于市场价值的价格购得商业地产。但是，如果让您有机会以折扣价购买建筑物，那可能是因为存在某种潜在的问题-无论是结构本身还是它所坐落的土地。

例如，潜伏着重大维修问题的财产可能是业主急于卸下的东西，但是在购买时，您可能要承担可观的开支。此外，如果您看到市场价格低于市场的房产，则可能是该土地对健康造成危害。

2.远低于市场价值的土地

正如低价房产会引起您的注意一样，在购买价格几乎合理的土地时，您也应保持警惕。如果您有机会以折扣价购买土地，则可能会受到环境保护的影响，从而限制了土地的使用。或者，土地本身毗邻工厂，因此吸引力较小。(只是因为您看不到半英里外的工厂，但这并不意味着您有时不会闻到该工厂的气味。)当数字似乎非常低时，请进行研究。

3.新兴社区中的机会

在新兴的社区购买房产通常对房地产投资者和开发商来说效果很好。但是，当您沿着这条路线行驶时，您会冒着该地区起死回生的风险。此外，分区法律可能会阻碍新业务的建立，从而使您的投资随时间贬值。

如果您要在过渡地区购买商品，请仔细研究该社区。了解其学校的排名以及其市政收入的来源。另外，与其他投资者和开发商交谈，看看他们在哪里-如果他们受到阻碍，机会也很大。