全球疫情，经济低迷，许多人曾一度认为今年房价应该会跌甚至很大概率的大跌。众多刚需客都在观望着，思考着，等着——房子降到怎么样的一个价格我就进去捡漏!然而，今年大部分一线城市房价上涨，像深圳这样的城市更是同比上涨了17%。许多人一脸懵，这是个什么情况?

房价涨、房租跌，释放了什么信号?这是不是楼市最后的疯狂，崩盘的前兆?事出反常必有妖!为什么会出现这种反差现象?

究其根本原因个人认为有以下几点：

1，货币超发，通膨严重

各国央行都开启了大规模的撒钱模式，我国今年前4个月M2就增加了十万亿。尤其是美元作为世界货币，美国疯狂印钞，在全球经济的大前提下。其实你的钱早就已经贬值了，只是市场的反应没有那么快，但是房价确是会第一时间体现出来。你的钱不值钱了，相对的房价自然就涨了。

2，资金避险，买房寻求保值

通货膨胀，货币贬值，资金存银行意味着亏损，实体经济现状并不景气，股市处于震荡状态，资金可投渠道较为有限，所以大量避险资金涌入楼市，对房价有一定的哄抬作用。

3.买涨不买跌，炒房客伺机而动

我在房产行业摸爬滚打许多年了，房子向来就是这样越涨越多人买，越跌越没人理睬。今年房价忽然涨了，二手房成交率马上见涨，许多还需要在考虑一下的刚需客都果断掏钱交定。二手房市场相比较于去年要好了很多。鉴于这样的市场现状一些民间炒房资金也大举杀入楼市再次对房价进行了一定的哄抬。

以上就是我对于房价逆势上涨的一些理解，如果你有更好观点可以再评论区留言，大家共同可以讨论。

至于说房租下跌，原因显而易见，就不详细分析了。那么多门店关门，小工厂倒闭，房租肯定跌!