担保收入不动产经理人的研究对整个欧洲的55个专业投资者进行了调查，结果显示，欧洲80%的专业投资者现在“肯定会关注”社会房地产作为投资机会。

研究还发现，有93%的人在评估房地产投资时考虑了社会效益和影响，而现在有96%的人认为社会效益的存在对他们的投资决策过程至关重要。

此外，Alpha预计在未来两年内，大约30%的养老基金和其他机构投资者将增加对提供社会福利的基金的房地产分配。

在评估房地产产品的ESG特征时，Alpha的研究显示有96%的投资者表示，追踪任何社会房地产基金的基础投资所产生的收益是“非常”或“某种”重要。

Alpha的研究清楚地表明，机构和散户的所有投资者都在积极寻找具有积极社会效益的投资，并且这种趋势正在加速。

社会房地产负责人阿德里安·德恩里科(Adrian D'Enrico)表示：“阿尔法(Alpha)的研究清楚表明，所有机构投资者和散户投资者都在积极寻找具有积极社会效益的投资，并且这一趋势正在加速。

“社会房地产出现了非常强大的，多因素的投资机会。不断增长和老龄化的人口将需要获得更多社会房地产提供的资产和服务，但该领域面临着库存不足和不足的巨大挑战。

“任何公共部门的反应都将受到中央和地方政府财政紧张的困扰，而政府财政承受着应对Covid-19大流行的直接成本的压力越来越大。这增加了私人资本提供协助的机会。资金和资产交付方面-我们估计这个机会将超过500亿英镑。”

德恩里科继续说：“毫无疑问，养老基金和其他机构投资者正在增加对房地产投资的敞口，这些房地产投资提供了清晰且可衡量的社会收益。此外，我们的研究表明，当前的危机可能会加快这一趋势。”