同一企业排名天壤之别，谁在左右房企排名，谁在排名中获益

据媒体报道，在中指控股、中国指数研究院联合发布的《2020中国房地产百强企业研究成果》榜单上，近来屡屡抛售资产、债务缠身，且被穆迪将评级展望由稳定调整至负面的泰禾集团，名列第31位。而在上海易居房地产研究院、中国房地产业协会发布的《2020中国房地产开发企业500强测评研究报告》中，泰禾集团非但没有进入100强，甚至在整个榜单中都难寻其踪影。

同样的情况，在浙江佳源集团身上也出现。中国指数研究院百强榜单上佳源位居第38位，而在上海易居房地产研究院榜单上则消失了。

要知道，这可不是几个名次的问题，而是多少个身位也无法拉平两者的差距，且排行榜都是相同的机构评出。显然，可能与指标、权重等已经没有关系，而在于发布排行榜的目的以及在发布排行榜过程中的行为。

谁都清楚，在排行榜上名次靠前，不仅对企业在行业的地位会产生重要影响，对企业融资等也会带来直接影响。排名靠前，有利于企业融资，有利于金融机构向这些企业提供资金支持，也包括发行债券等有重要作用。也有利于企业在消费者当中确立形象和地位，从而对购房者的购房选择产生积极影响。

只是，无论哪个机构发布的排行榜，都得有个规矩，有个标准，而不是随心所欲、随意发布。那么，中国指数研究院和上海易居房地产研院发布的报告，谁的数据是可信的呢?为什么会出现如此大的差距呢?显然，这里应当有太多的“猫腻”，有太多不可告人的东西。否则，不会有这么大的差距。

分析也认为，可能其中有“猫腻”。这应当不需要有太多的怀疑，否则，绝对不会有这么大的差距。关键在于，“猫腻”是如何来的，“猫腻”的背后，隐藏着什么不可告人的原因。在这样的“猫腻”中，到底谁才是得益者，或者双方是利益的共同体。

事实也是，所谓排行榜，一定程度上也是发布机构和开发企业之间的利益博弈。对发布机构来说，不仅要通过发布这样的排行榜，来争取自己的地位、扩大自己的影响。而且要通过发布排行榜，让自己利益最大化。这里所说的利益，当然有明利，也有暗利。明利是，由于自己在行业中的地位高、影响大，开发企业委托给发布机构的业务就会多，获得的收益就大。暗利则是，为了让自己的利益最大化，与房企勾结在一起，用排名从房企身上获取不当利益。

所以，排行榜出现完全不同的结果，确实是一件很值得深究的事。对此，有关方面也要介入，对机构发布的房企排行榜情况进行调查，弄清楚为什么会出现这样的差异。因为，排行榜一定程度上也是制定政策等的依据之一。如果存在比较大的水分，是会对决策产生误导的。