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所谓的排行榜在一定程度上是发布机构和地产开发企业之间的利益博弈

导读 同一企业排名天壤之别,谁在左右房企排名,谁在排名中获益据媒体报道,在中指控股、中国指数研究院联合发布的《2020中国房地产百强企业研究

同一企业排名天壤之别,谁在左右房企排名,谁在排名中获益

据媒体报道,在中指控股、中国指数研究院联合发布的《2020中国房地产百强企业研究成果》榜单上,近来屡屡抛售资产、债务缠身,且被穆迪将评级展望由稳定调整至负面的泰禾集团,名列第31位。而在上海易居房地产研究院、中国房地产业协会发布的《2020中国房地产开发企业500强测评研究报告》中,泰禾集团非但没有进入100强,甚至在整个榜单中都难寻其踪影。

所谓排行榜一定程度上也是发布机构和地产开发企业之间的利益博弈

同样的情况,在浙江佳源集团身上也出现。中国指数研究院百强榜单上佳源位居第38位,而在上海易居房地产研究院榜单上则消失了。

要知道,这可不是几个名次的问题,而是多少个身位也无法拉平两者的差距,且排行榜都是相同的机构评出。显然,可能与指标、权重等已经没有关系,而在于发布排行榜的目的以及在发布排行榜过程中的行为。

谁都清楚,在排行榜上名次靠前,不仅对企业在行业的地位会产生重要影响,对企业融资等也会带来直接影响。排名靠前,有利于企业融资,有利于金融机构向这些企业提供资金支持,也包括发行债券等有重要作用。也有利于企业在消费者当中确立形象和地位,从而对购房者的购房选择产生积极影响。

只是,无论哪个机构发布的排行榜,都得有个规矩,有个标准,而不是随心所欲、随意发布。那么,中国指数研究院和上海易居房地产研院发布的报告,谁的数据是可信的呢?为什么会出现如此大的差距呢?显然,这里应当有太多的“猫腻”,有太多不可告人的东西。否则,不会有这么大的差距。

分析也认为,可能其中有“猫腻”。这应当不需要有太多的怀疑,否则,绝对不会有这么大的差距。关键在于,“猫腻”是如何来的,“猫腻”的背后,隐藏着什么不可告人的原因。在这样的“猫腻”中,到底谁才是得益者,或者双方是利益的共同体。

事实也是,所谓排行榜,一定程度上也是发布机构和开发企业之间的利益博弈。对发布机构来说,不仅要通过发布这样的排行榜,来争取自己的地位、扩大自己的影响。而且要通过发布排行榜,让自己利益最大化。这里所说的利益,当然有明利,也有暗利。明利是,由于自己在行业中的地位高、影响大,开发企业委托给发布机构的业务就会多,获得的收益就大。暗利则是,为了让自己的利益最大化,与房企勾结在一起,用排名从房企身上获取不当利益。

所以,排行榜出现完全不同的结果,确实是一件很值得深究的事。对此,有关方面也要介入,对机构发布的房企排行榜情况进行调查,弄清楚为什么会出现这样的差异。因为,排行榜一定程度上也是制定政策等的依据之一。如果存在比较大的水分,是会对决策产生误导的。

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