商业房地产在2021年值得关注的趋势
2020-12-02 13:43:34
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导读 2021年加拿大商业房地产的故事将取决于多少COVID-19地块的扭曲导致租赁和交易方式的永久变化。业内人士说,大流行大大加速了2019年已经出现
2021年加拿大商业房地产的故事将取决于多少COVID-19地块的扭曲导致租赁和交易方式的永久变化。
业内人士说,大流行大大加速了2019年已经出现的工业和零售房地产趋势。随着电子商务的发展,仓储和配送中心的建设和租赁率已经开始上升。由于一些零售连锁店的创始人和购物中心租户在锁定期间难以挣钱,实体零售受到了更大的打击。
办公部门陷入混乱,人们对办公职位空缺和趋势的预测分歧很大。
仲量联行(JLL)资本市场全国负责人马特·皮肯(Matt Picken)表示:“一个阵营预测在家工作可能成为新的规范,而另一个阵营则表示我们将回到以前的状态。”
“我认为会有妥协。显然,在家工作中可以节省一些成本,但是会损害协作和办公文化。”
仲量联行(JLL)2020年第三季度办公室报告显示,加拿大的办公室总空置率为10.8%,并且是“十年来最大的季度净负吸纳量,总计造成近270万平方英尺的入住损失。”
但是皮肯先生仍然对疫苗一旦到位的办公室反弹充满信心。撇销办公楼市场为时尚早。我们的职位空缺是如此之久,这不一定是一件坏事。”
高力证券加拿大经纪服务部总裁斯科特·艾迪生(Scott Addison)表示,未来18个月内,主要市中心市场的可用空间(包括租赁和转租空置)可能会增加10%以上。
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