今日望城土地储备中心发布了月亮岛S16系地块招商资料
今日,望城土地储备中心发布了月亮岛S16系地块招商资料,该地块称为王炸地块不为过,可以说是望城目前最好的地块之一,拥有近主城区+地铁+学校+一江一岛六公园等优势,目前月亮岛文旅新城限价最高已达11000元/㎡,S16系地块有望再次刷新望城限价。
银星路与银杉路交叉口东南角地块推介
月亮岛文旅新城
湘江新区新名片
月亮岛文旅新城位于长沙北部、湘江西岸,属于湘江新区范围,是望城区滨水新城门户区域,由一岛一城构成,规划面积约6平方公里,定位为集文化旅游、科创研发、企业总部、商业休闲、人文居住于一体的新都市主义国际生态新城。
月亮岛鸟瞰图
2020年,月亮岛文旅新城将推出片区南部最后一个组团—S16系列地块,片区基础设施、城市配套逐步完善,多项利好集中兑现,片区步入了高速发展的快车道,成为了市民关注的热点片区。
基本情况
宗地位于月亮岛街道银星路与银杉路交叉口东南角,有效面积121665.64平方米(合182.50亩,其中S16=21684.29平方米,S19=29847.87平米,S20=39342.5平方米,S21=30790.98平方米)。土地等级为望城区1级。交地标准为:红线范围外“五通”(通电、通给水、通排水、通讯、通路);红线范围内完成征地拆迁和土地初平整。
S16系列地块区位地图
S16系列地块影像图
S16系列地块城市设计效果图
规划情况
宗地包含四个规划地块,地块一(S16)为商住用地,商住比为3:7,容积≤3.0。地块二(S19)为二类居住用地,居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%,容积率≤2.0。地块三(S20)为二类居住用地,居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%,容积率≤1.5,建筑限高24米。地块四(S21)为商业用地,容积率≤1.8。可建计容建筑面积约239186.12平方米,其中商业78500.91平方米,住宅160685.21平方米。综合商住比约33:67。
规划控规图
S16/S19/S20/S21地块城市设计
地块特点和优势
宗地集地铁、三所学校、五大公园于一身,配置了月亮岛文旅新城丰富、优质的城市配套资源。
1、地铁上盖
地块零距离坐拥地铁4号线湘江新城站,地铁已于2019年5月开通运行,往南3站即到湖南金融中心核心区。
地铁四号线湘江新城站
2、紧邻三所品牌学校
地块东侧为两所品牌中小学,其中湖南师大附中星城实验学校附属一小,办学规模48个班,已于2017年秋季开学;白石湖中学(暂定名),公办初中学校,规划48个班,今年上半年启动建设,计划2021年秋季开学,目前正和名校洽谈,意向引进知名品牌合作办学。地块往西约800米为湖南师大附中星城实验中学,设计规模60个初中教学班,已于2010年秋季开学,是望城区最早的现代化、实验性品牌学校之一。
师大附中星城一小
师大附中星城实验中学
3、五大公园环绕
地块往东为湘江和月亮岛文旅景区,月亮岛中部区域约1200亩已于2019年国庆开园,足球、红土网球、卡丁车等体育项目已经对外运营,露营公园、博克森搏击公园、足球青训基地、美食街等项目正在建设,预计全岛将于2020年底基本建成开放,目前银星路上岛桥已基本建成,未来S16系列地块居民可通过银星路上岛桥去往月亮岛文旅景区。
已开园的月亮岛中部区域
月亮岛圆月广场
地块周边还有银星湾公园(已建成开放)、汉长沙王考古遗址公园(一期基本建成即将开放)、汉文化广场、白石湖公园(2020年启动建设)等多座公园。
银星湾公园
汉长沙王考古遗址公园(一期)效果图
4、其他品质配套齐全
银杉路与银月路交叉口
湖南省长沙市望城区
地块即将挂牌出让,热忱欢迎社会各界人士、品牌实力发展商积极参与,携手共建美丽强盛幸福的现代化新望城。