杭州楼市近一年多的二手房挂牌价、成交价出炉，杭州楼市从2019年6月到2020年的11月的二手房挂牌价35966元涨到了37381元，涨了1415元，涨幅为3.8%。杭州楼市的二手房成交价从30231元降到了29692元，跌了539元，跌幅为1.9%。

从这一年的杭州房价的走势可以看出来，如果从去年6月份开始计算，杭州房价还是下跌了一些的，只是在杭州的二手房挂牌价方面，却呈现出来了和二手房成交价完全不同的走势。其实今年很多人感受到杭州房价在上涨，主要还是因为杭州的二手房挂牌价上涨较多，所以才让很多人觉得杭州房价是真的涨了。

如果大家以2020年1月份为起点时间来看，杭州二手房成交价仅上涨了500来块，涨幅连2%都不到，但是杭州的二手房挂牌价却上涨了2000多元，涨幅在7%左右。这就说明杭州那些二手房房东很会炒作，他们不管自己的房子到底能卖多少钱，反正就是一个劲的把二手房挂牌价给抬高，从而制造杭州楼市比较热的假象。

其实我们如果再细细的看一下杭州房价的数据，就能发现杭州楼市在今年上半年都还是保持一个横盘的状态，而在7月份深圳楼市被调控以后，杭州房价就开启了躁动模式。现在杭州楼市处于一个比较温和的状态，但是不能保证如果杭州还不出台新的调控政策的话，后期杭州楼市会怎么发展。