成功的房地产投资始于透彻的房地产市场研究。在房地产市场研究期间收集的信息将有助于识别市场中的机会和风险，并指导您的投资决策。如果您不熟悉市场分析，请按照本指南以房地产投资者的身份进行房地产市场研究。

在开始房地产投资之前，最好先全面了解整个市场。宏观地看待整个房地产行业，您可以洞悉市场趋势，例如买方市场还是卖方市场，如果人们往返于城市，或者根据当前和未来的行业，哪些行业供大于求或供不应求。未来需求。此数据可以帮助您确定要定位的投资策略。

虽然您用来帮助您收集信息的工具和网站会根据您所针对的投资类型而有所不同，但通常，无论您是在商业房地产还是住宅上进行投资，mico市场研究都是以相当相似的方式进行的房地产。

对商业地产感兴趣的投资者可以向CBRE Group(纽约证券交易所：CBRE)，CoStar(纽约证券交易所：CSGP)和CoreLogic(纽约证券交易所：CLGX)寻求有关CRE行业内子行业的有用数据。住宅投资者可以在Attom Data，CoreLogic，Realtor.com等网站以及Millionacres等其他受信任的房地产网站上寻找房地产市场数据。

深潜

一旦确定了最具潜力的行业，就将目标市场定位为要投资的领域。上面列出的许多网站都将提供有关该行业顶级市场表现的数据，并提供有关供应的信息。和需求，净吸纳率，租金，入住率，上限率等。使用此数据，您可以将一般投资策略缩小到目标市场。

如果您看不到这些数据，请与当地的房地产经纪人联系。许多房地产经纪人都会提供有关都会区的月度报告。除了他们的个人经验和知识外，这些数据还可以帮助您更好地了解当地市场，并告诉您哪些邮政编码，邻里或房地产功能表现良好或不理想，以及使您更好地了解该市场的定价。

供求关系对于长期确定投资的价值，潜在收入和盈利能力至关重要。子市场，这意味着您要定位的本地房地产市场的供求可能与一般的宏观市场大不相同。确保您了解您所在地区的具体情况，包括空置率，平均市场停留天数，人口趋势，开发中的当前物业或可能影响供求的计划中的开发。