2021年住宅房地产市场的预测

2020年，美国最热门的房地产市场中的住宅房地产突然跳水。经过多年的增长，纽约市，旧金山和许多其他城市地区的交易和房地产价值均出现下降。这种变化主要归因于郊区的迁徙，尤其是在有孩子的千禧一代中。

到2021年，郊区的增长似乎将继续。在这里，重要的是要记住，即使在大流行前，许多年轻家庭也已经在较大的郊区房屋上竞标。但这并不意味着城市生活已经结束。城市的外流可能会放缓，到第三或第四季度，与2020年相比，交易量可能会增加。只要城市市场的竞争力仍较弱，我们还可以期望看到买家(包括首次购房者)的持续机会可能以前发现这些市场遥不可及。这些买家也可能会受益于库存增加。

最后，无论是决定竞争郊区的房屋还是寻求城市内的折扣，2021年的利率似乎都将保持较低水平，这对于住宅买家来说都是个好消息。郊区的卖家也可能会继续从其房地产价值飞涨中受益。

2021年商业房地产市场的预测

在房地产市场的商业方面，2021年将是艰难的一年。对于容忍风险的投资者来说，这也可能是丰收的一年。

在大流行初期，许多商业所有者利用了宽恕的手段，即宽恕了贷款。随着优惠结束，但在人的活动，远程工作和持续的限制，对于商业用房遗体低需求相比去年的这个时候，似乎有可能保持在整个2021年低，这种情况是商业业主坏消息。它也必将为投资者创造难以置信的机会。

随着越来越多的商业空间空置，越来越多的业主将渴望清算并愿意以越来越优惠的价格进行清算。较低的租赁价格也将使保留商业地产的吸引力降低，甚至可能不可行。对于投资者而言，2021年可以提供千载难逢的机会来建立强大的商业地产投资组合。但这提出了一个明显的问题：随着对商业空间需求的下降，这真的是投资的好时机吗?