墨尔本的房价连续两个月上涨，到2020年收盘，这为2021年的房地产市场带来了积极的信号。

房屋和公寓的总价值在12月增长了0.7%，是自3月以来的首次月度增长，在12月增长了1%，达到682,197美元。

CoreLogic最新的Hedonic房屋价值指数显示，该市的房屋中位价在12月份增长了1.2%，至799,980元，公寓的中位价格增长了0.6%，至576,905元。

该公司的研究主管蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)表示，数据表明，墨尔本“在锁定所造成的下行压力后迅速反弹”。他说：“墨尔本仍低于COVID之前的峰值，仍比4月份的峰值(即最近的峰值)下降了约2.1%，但要真正恢复这种下降所需的时间不会太长。” 。

“我认为，实际上，如果您看一下当前的增长率，在过去一个季度中，墨尔本的增长率约为1.5%，那么恢复我们(总)下降4.1%的价值将需要大约八个月的时间。 “(自3月起)。”

Lawless先生表示，强劲的消费者信心，可能维持在较低水平的创纪录低利率，良好的银行贷款环境以及供求关系是自第四阶段限制放松以来迅速反弹回正区域的主要驱动力。

虽然市中心公寓市场受到海外移民停滞的影响，但供应短缺加上业主一直对房屋的“相当高”需求意味着房屋市场保持强劲。

尽管如此，墨尔本的中位房屋价值在动荡的2020年仍保持坚挺，但房屋中位价到年底仍下跌了2%，这一结果被Lawless先生描述为“有点令人困惑”，“墨尔本显然是个例外”：单位价值比澳大利亚其他所有首都的房屋都差。

“我认为这种趋势可能仍将迫在眉睫……我希望随着我们到2021年的发展，内城区高层公寓的价值将面临一定的下行压力，我认为我们在我们的阅读非常令人惊讶。”

房屋销售量每年下降17%，反映出该市的两阶段封锁，从9月份到12月季度的房屋销售增长了约68%。

相比之下，维州地区的整体销售活动全年比2019年约高7%，房屋价值上升了5.6%，达到“创历史新高”。

劳利斯说：“整个州各地区的情况截然不同。”