商业房地产是房地产市场中为数不多的具有弹性的细分市场之一，该细分市场很好地度过了2020年的流感大流行。除非购物中心和好客，大多数细分市场都是自己经营的。鉴于最近在印度宣布了该疫苗并在一年中采用了这种疫苗，鉴于过去一年中目睹的本土化工作趋势，人们可以期望劳动力能够重返办公室，尽管灵活性更高。

需要采取脱气措施，并与社会疏远的规范以及加强的卫生措施相结合，将导致对更大质量空间的需求。印度的IT行业继续保持竞争力，并且应该吸引全球的关注，因为大多数企业希望在从大流行中复苏的过程中变得更有效率，从而通过增加对印度的外包来满足对办公空间的需求。到2020年底，印度南部发生了两次大型商业资产交易，这证明了印度的商业资产故事是完整无缺的，并且在大流行期间印度第二个房地产投资信托(REIT)的成功启动将进一步推动以下事实：办公室的故事。越来越多的开发商希望推出REIT与全球房地产投资信托基金相比，上市的印度房地产投资信托基金的收益与全球房地产投资信托基金相比颇具吸引力，因此将继续吸引全球投资者。

同时，房地产投资信托基金的成功使全球投资者对他们的商业资产投资有机构退出的信心。

到2020年，仓储和数据中心领域将受到广泛关注，鉴于电子商务的蓬勃发展，对包括疫苗在内的药品冷链基础设施的需求，数据使用的增加以及政府在印度存储数据的政府举措，该领域将继续吸引投资。最近很少几个州也宣布了针对数据中心的特定政策，这些政策应有助于促进这一领域的投资。养老基金和主权财富基金等全球投资者继续看好印度商业资产范例，并已与本地开发商建立了投资平台，用于商业资产，包括已建成资产以及发展成办公，仓储等核心业务。这些投资平台很可能在2021年部署资金。

随着疫苗在全国范围内的普及，印度肯定会慢慢但肯定会回到大流行前的正常水平，这将导致人们前往购物中心。同时，公司差旅应在2021年下半年开始增长。购物中心可能会看到更多的基于可变租金的租户正在采用租户，以及将其用于配送中心的空间等。预计公司差旅的增长和令人鼓舞的趋势2020年12月见证的国内旅游业应有助于在2021年期间改善酒店业。在2021年，商业资产将继续增长，并在大流行之后引领房地产业的复苏。