越秀地产华东区域公司董事长朱辉松

“赋能未来·美好同行”，1月7日下午，第16届住在杭州网年会正式启幕。来自政府单位及做地主体、房地产公司、策划机构与合作单位的嘉宾们齐聚一堂，共赴这场行业盛典。

过去的一年，杭州楼市走过了不寻常和特殊的一年，双限新生态，不确定的周期，重构中的秩序，每一个市场的参与者都有着深切的感受和诸多感慨，既有经验，也有教训。现场的风云对话，邀请了多位开发企业的老总，为大家做了深度分享。

是行业和楼市都迎变革的一年

也是入杭第十年，快速上升的一年

在越秀地产华东区域公司董事长朱辉松看来，来杭一年半，2020年则成为了他印象极为深刻的一年。“风云变化的一年里，行业和楼市都迎来变革。”一方面，楼市从上半年复工复产后的冰点起步阶段，逐渐过渡到下半年的复苏甚至爆发。另一方面，行业也有了革新，“线上会议和线上办公等模式开始流行，甚至许多同行老总都亲自直播卖房。”

而对于越秀地产来说，2011年落子临安青山湖，入杭已是第十个年头。在今年，则出现了快速上升的势头。无论是全年的销售榜还是权益榜，根据住杭网发布的榜单信息显示都已跃至第6位。

对此，朱辉松表示，这得益于在“十三五”的布局，越秀对于华东区域公司尤其杭州这座重要战略城市的精准定位——除大湾区以外，以杭州为大本营的华东区域成为越秀深耕、投资力度的重量级区域。

华东区域实行五核并驱战略

杭州依然是最核心的深耕城市

朱辉松介绍，华东区域公司战略布局杭州、苏州、南京、宁波、合肥五核并驱的战略，在2020年，区域整体销售额破200亿，杭州市场占比近6成。

接下来，杭州依然作为最核心的战略点进行布局，在板块布局上除了继续深耕临安区，也将把艮北新城作为越秀的核心主战场。朱辉松透露：钱江新城、萧山，甚至富阳，都有可能是要进入深耕的区域和板块。

除此之外，在开发业态上也会做一些新的调整。类似TOD、未来社区，都有可能涉猎。另外，朱辉松表示，越秀地产是中国第一家拥有香港房地产投资信托基金的内地房企，商住并举是越秀地产的一大特色，在杭州我们越秀维多利中心项目已经成功注入房托基金，在广州商业开发进行地风生水起的越秀，也会继续在这一领域深耕发展。