另一个值得关注的绝佳选择?那就是商业房地产(CRE)：一种高风险但又高回报的资产类别，其中包含了您甚至可能没有考虑投资的全部房地产类型。

您对探索商业房地产投资感兴趣吗?这是您需要知道的。

什么是商业房地产?

首先，什么才算是商业房地产?从最根本上讲，它是任何旨在赚钱的财产。它可以包括您可能期望的所有主要类别-零售商店，办公楼，工业仓库，餐馆等-以及更专业的物业，例如存储空间，酒店，赌场，甚至医疗设施。

为什么要投资商业房地产?

无论您是从长期从事住宅房地产行业来的，还是从未投资房地产，CRE都是您赚钱的明智之地。但是为什么要商业地产呢?这是您可能要在房地产投资组合中考虑的11个原因。

投资商业房地产的最大原因仅仅是其潜力。商业建筑的租金和价格都较高，因此也有更高的回报潜力。如果您选择合适的房产，您可以赚数千，数万甚至更多，而不是每个月在租赁房屋上赚几百美元。

这些增加的利润甚至可以帮助您更快地增长投资组合(如果您选择在资金涌入时将其投资于新物业)。

商业房地产投资也有税收优惠。首先，您有一个折旧，它可以让您每年从应税收入中扣除部分财产价值。对于许多投资者而言，这极大地减轻了总税收负担。

借助1031年的交易所，您在最终出售财产时也可以免除资本利得税。这样做时，您只需要将这些利润“交换”为另一种财产或资产。(这里有细微差别，因此在使用此策略之前，请与税务顾问联系。)