即使在当今历史上最糟糕的商业房地产市场中，事情也并非无处不在，而且总是处于最坏的状态。公司仍在发展。以下是一些刚刚完成的交易，这些交易揭示了表面之下的脉动。

华丽的珠宝商格拉夫(Graff)行使选择权，以4,300万美元的价格从SL Green手中购买了曼哈顿旗舰联排别墅之一，位于East 63d Street 712 Madison Ave.，这标志着奢侈品零售业的发展。Graff在2019年购买了地面租赁并提供购买选择。它还在2019年从其他所有者那里购买了710号。

Graff的承诺是对麦迪逊大街(Madison Avenue)的信念的表达，麦迪逊大街是该市最迷人的购物走廊，而此时许多品牌都已经破产，店面空置。此次出售似乎反映了SL Green出售大部分较小的非核心资产的战略，因为它专注于One Vanderbilt和185 Broadway等大型项目。

有影响力的犹太倡导组织东正教联合会(The Orthodox Union)以2485万美元的价格在Rector St. 40号购买了一个69000平方英尺的商业公寓。高纬环球(Cushman&Wakefield)交易商马克·魏斯(Mark Weiss)与高纬环球(Cushman)的艾伦·维尔德斯(Alan Wildes)代表OU，他表示，每英尺600美元的购买价格比大流行前的每平方英尺700美元低。OU从百老汇大街11号迁移，那里的空间相同。新站点允许扩展。

迈克尔·皮耶夫斯基(Michael Pilevsky)的飞利浦国际(Philips International)将Rector St. 40改建为独立的全层公寓单位，并担任销售的赞助商。飞利浦被纽马克公司的斯科特·克劳(Scott Klau)拒绝。