Aries Capital，LLC已完成一笔340万美元的无追索权贷款，用于收购位于芝加哥Streeterville街区E. Grand Avenue 164号的8,700平方英尺的餐厅建筑。SVN |Chicago Commercial代表卖方R2促成销售。

白羊座董事长兼首席执行官尼尔·弗里曼(Neil Freeman)和白羊座资本迈阿密办事处副总裁布兰登·佩德克(Brandon Perdeck)发起了这项交易。SVN的Scott R. Maesel和Drew Dillon |芝加哥商业银行代表R2。

该物业已由餐厅租户The Hampton Social完全占用，并以$ 6,320,000的价格售出。物业亮点包括理想的拐角位置，距离密歇根大道仅一个街区和高密度分区，以供将来开发。该物业由德国投资者Ruger Holdings首席执行官RenéGerdom购买。

狄龙说：“这项交易表明，即使在COVID-19大流行期间，芝加哥租赁物业的需求仍然强劲，租赁业务强劲。”

五年期固定利率无追索权贷款是通过当地银行代表借款人RügerHolding安排的，利率低于4%，贷款对价值比率为60%，分25年摊销。现有租户The Hampton Social由总部位于芝加哥的帕克餐厅集团(Parker Restaurant Group)拥有和运营，并将继续其10年的初始期租约，到2027年为止。

当时，由于COVID-19相关的入住限制和客户需求中断而导致的财务压力，全国范围内前所未有的餐馆都在努力支付租金或关闭，而这次融资成功获得了。根据国家饭店协会的一项研究，截至2020年12月，该国超过17%的饭店已永久关闭。

“尽管在餐馆受到25%的入住限制所压倒的情况下为收购餐馆相关资产提供融资似乎是禁忌，但我们与思想开阔的贷方有关系，他能够超越一般性并认识到这项具体交易的细微差别，弗里曼说。“尽管面临这些困难的局面，我们还是为客户完成了交易，因为我们成功证明了发起人是可靠的借款人，他为位置良好的长期房地产资产提供了强有力的股权承诺，并表明该房产的价值将是长期绝缘，贷款违约风险很小。”

该物业位于大克莱尔(Grand)和圣克莱尔(St. Clair)的拐角处，距密歇根大道购物区以东仅一个街区，靠近公共交通，具有潜在的DX-12分区和完善的人口基础，具有长期发展潜力。此次收购是RügerHolding在芝加哥的第一笔投资，RügerHolding是美国和德国经验丰富的商业，住宅和酒店业房地产所有者和开发商。