2020年，Covid-19瘫痪了整个世界，使新加坡的GDP下降了5.8%的独立后纪录，新加坡的经济因此受到重创。

尽管新加坡的房地产市场在压力下屈服，但损失总体上低于预期，仅是2008/9年全球金融危机(GFC)记录的损失的一小部分。这证明了新加坡目前稳健的房地产市场基本面，以及政府的Covid-19应对方案在帮助保持许多企业运营并支撑对房地产空间的需求方面的有效性。

对仓库的需求增加了一倍以上，而办公室租金的下降幅度小于预期

仓库表现突出，在库存需求和电子商务繁荣的推动下，需求猛增。2020年仓库空间的净吸纳量是2019年的两倍半。因此，仓库空间的空置率从2019年底的12.0%收紧至2020年底的10.4%，并使租金保持相对坚挺。

在写字楼方面，CBD甲级写字楼的平均空置率在2020年上升了2.7个百分点，并向租金施加了压力。2020年，A级CBD写字楼的平均月平均有效租金下降9.3%，从419季度的每月每平方英尺10.81新元降至420季度的每月每平方英尺9.81新元。尽管如此，这仅是全球金融危机期间前四个季度租金下跌49.1%的一小部分。这也比我们在2020年4月Covid-19爆发开始时预计的下降12%更好。