对于大多数购房者来说，一般都会选择贷款，其中两个关键步骤会被多人容易忽略，惯性认为还清房贷房子就自动属于我了。其实不对，只有这两步走完房子才能属于你。

第一在最后一个月的贷款扣完之后，马上到银行去开《贷款结清证明》，一般不用提前预约，直接到柜台办理就行，如果是提前还款的有些银行是需要预约。

办理完《贷款结清证明》后银行会开出一份证明文件，证明贷款已经还清。

第二带着《贷款结清证明》和房地产权利证明，到当地不动产交易中心进行办理房贷抵押撤销。这里不同地方规定不太一样，有些地方需要贷款银行的客户经理一起陪同才能完成办理，各个地方规定也不同，这里可以提前像银行资询清楚，或者直接向不动产交易中心质询也可以。办理完抵押撤销后再回到贷款的银行，进行撤销文件的文件核实，核实完后就可以领走不动产登记证就大工告成了。

这里大家可能会问了我还完房贷就自然认为房子就是我的了，一直没有办理手续呢?这样有什么后果吗，很简单，虽然房子是你买的，但是房子一直还是银行的冻结资产，还是属于银行。你是不能买卖或者再抵押和转让给他人的。所以呀 咱们还完贷款就赶紧去办理撤销抵押拿房本儿去。