您或您认识的人在过去10个月中有可能购买或出售了房屋。无论您是横穿马路还是在全国范围内旅行，这都是创纪录的房地产繁荣的一部分。

Covid-19大流行影响了每个行业，但可能没有像房地产那样令人惊讶。受工作和财务变化，住房限制和低利率的推动，在大流行期间购买了房屋的人数达到创纪录的水平，尽管经济衰退持续存在，失业率仍然很高。这一趋势将持续到2021年。

房地产繁荣尚未结束。以下是2021年要寻找的三个主要购房趋势。房屋不仅在出售，而且还在以创纪录的速度出售。Covid推动的房地产增长导致全国平均42%的房屋挂牌在两周或更短的时间内出售。一项调查发现，超过一半的购房者表示，大流行加速了他们的购房过程。在竞争激烈的圣地亚哥市场上，不到5周的时间就有55%的房屋退出市场，平均只有20天在市场上。

创纪录的速度对卖家来说是个好消息，但对买家而言却是一个艰难的经历。在许多情况下，潜在买家在竞争激烈的市场中被高估了价格，或者被迫做出紧急决定。然而，创纪录的步伐可能会在2021年开始缓慢放缓。由于供应短缺和需求增加，房屋纷纷逃离市场，这主要是由于春季购房冻结，低利率和工作形势变化所致。 。但是，随着今年的发展，供需开始趋于平衡，因此寻找竞争性卖方市场会有所放缓，但幅度不会太大。

Zillow预计，到2021年，现有房屋销售量将达到690万，这是自2005年以来的最高水平。预计每年21.9%的年度销售增长是1980年代初以来的最大。越来越多的千禧一代正在购买房屋，随着Z世代在主要购房年龄结束时，市场需求应在2021年及未来保持稳定。

对于买家来说，好消息可能是2021年不会是一个如此稳定的高峰期。由于大流行，典型的购房季节在2020年结束，为所有人创造了免费的生活。但是随着事情在2021年恢复到一种新的正常水平，寻找购房季节的回归，春季和夏季的购房者激增，而冬季则逐渐降温。

预算变更，价格上涨

购房热潮正值金融压力和高失业率之际。因此，尽管许多人正在购买房屋，但他们并不总是会增加预算。研究发现63%的购房者被迫平均降低预算

由于大流行而导致的费用为$ 28,400。同时，有65%的购房者通常出于预算原因退出购房。

如果再加上创纪录的低利率，较低的预算仍然可以使买家获得比一年前更多的住房。利率可能会在2021年全年保持较低水平，但会在下半年开始上升。现在，正在考虑在未来几年内进行购买的购买者或人们正在加快时间表，以使他们的钱走得更远。