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根据德雷克塞尔大学经济学家凯文·吉伦(Kevin Gillen)的季度分析，费城的房屋销售价格在2020年大幅上涨，总体上涨近13%，在传统上以陡峭上涨而闻名的社区甚至更高。

例如，在费城西南部，去年的平均房价上涨了22%。在北费城，价格上涨了17%。外围地区远远超过了城市的传统增长区域，例如中心城市，菲什敦和南费城。

“从历史的角度来看，每次我做这份报告时，中心城市的增长都是最大的。而增长最少的是远离市中心的城市，”吉伦在谈到城市外围地区时说道。“这种增长已经逆转。我从未像现在这样看到周边地区的升值。”

总体而言，整个城市的房屋销售价格每年上涨12%，超过了美国城市的全国平均水平，吉伦说，他对大流行期间费城房地产市场的恢复能力印象深刻。

他谈到其他大城市时说：“我们比它们负担得起的要便宜得多。纽约，旧金山，华盛顿特区和洛杉矶的市场已经非常昂贵，在大流行期间，它们的吸引力减弱了。”

推动房地产价格飞速上涨的两个原因是历史上较低的库存-该市通常在任何给定月份的市场上有大约7,400个单位，但在2020年的最后三个月平均大约有2,500个单位-且利率仍然很低。