在索诺玛县北部走廊(北部未合并的圣罗莎机场区，以及温莎，希尔兹堡，盖瑟维尔和克洛弗代尔)，办公楼房地产市场受到大流行不确定性的挑战，但尽管有新的工业市场，工业市场的空置率仍处于历史低位建造。

走廊办公室市场保持平稳。办公室空置率略有下降，从2019年第四季度的6.5%降至2020年第四季度的6.4%。

导致了未来办公市场走向的不确定性，公司正在了解远程办公人员是未来还是临时的必需品，以及如何处理办公配置。市场会回到使用最少的开放式办公隔间或比过去大得多的开放式隔间的更大规模的私人办公室计划吗?

这种不确定性导致办公率下降。全面服务的A类空间的典型月租费从每平方英尺1.80美元到2美元开始，而B类的价格则从每平方英尺的全服务费1.65美元到1.75美元不等。对于2,000平方英尺以下的小型租赁，办公室租赁活动一直很活跃。

重大租约是索诺玛县，该县在3843 Brickway Blvd的Harvest商业中心租用了33,879平方英尺。向位于451 Aviation Blvd的Oak Valley商业中心的Sutter Pacific Medical Foundation扩展9400平方英尺的租赁。这两个开发项目均归盆地街地产所有。另外一项重要的租约是在Wikiup Drive 160号的综合就业解决方案公司，面积为11,450平方英尺。

尽管的情况继续推动租金上涨，但北部走廊的工业房地产仍保持空置率的历史低位。较高的租金支持新的建设项目。