随着首次购房者的强劲需求，向自住者提供的住房信贷增长有所加快。相反，投资者信贷增长仍然低迷。

“鉴于房价上涨和低利率的环境，世界银行将仔细监测住房借贷趋势，保持贷款标准很重要。”

劳先生排除了提早加息的可能性。周二，他再次表示，董事会将不会提高现金利率，除非实际通货膨胀率可持续维持在2-3%的目标范围内，而且它预计最早要到2024年才能满足所需的经济条件。

虽然央行和澳大利亚审慎监管局并不针对房价过快上涨，监管部门正在密切关注贷款标准的房地产价格飙升的超低利率的背后，前所未有的买方需求和库存低电源。

宏观审慎的“限速”可能会出现，但问题是何时

随着房地产价格在2021年和2022年间有望上涨多达20%或更多，经济学家认为，如果贷款标准恶化，APRA将在今年晚些时候或明年推出宏观审慎的“限速”以为过热的市场降温。

Realestate.com.au经济研究主管卡梅伦·库舍尔(Cameron Kusher)表示，如果不采取宏观审慎政策的干预措施，创纪录的低借贷成本以及可以肯定的是，这种成本将持续一段时间会推动房地产价格上涨。

库舍尔先生表示，虽然过去曾采用宏观审慎政策来解决放宽贷款标准的问题，但鉴于房地产市场的热度，越来越多的工具被用来为市场降温并减缓家庭债务水平的上升。

他说：“这并不是真正的贷款政策，而是更多关于经济过热的担忧。”

“我们过去曾看到，宏观审慎政策会导致信贷配给，这会导致价格增长放缓，而且，根据措施的严厉程度，它可能导致价格下跌，”库谢尔先生补充说。