房产资讯:北京10宗高标准投报地块结果全部揭晓
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盼盼经过为期两天的高标准商品住宅建设方案评选,5月27日,北京首批集中供地中进入高标准竞价环节的10宗地均已确定买主。
其中,海淀树村棚户区南、北地块投激烈,每宗均有超10家参与投报,最终融创接连胜出,分别以63.7亿元+20%政府持有产权份额斩获海淀树村棚户区改造B-1北地块,以57.3亿元+20%政府持有产权份额摘得海淀树村棚户区改造B-1南地块,共计121亿元。
加上融创在5月10日至11日北京集中拍地现场以26.83亿元+15%政府产权份额拍下的朝阳金盏乡宅地,以及联合石泰64.4亿元竞得石景山衙门口地块,融创在此次北京土拍盛宴斩获4宗重量级地块,豪气十足。
其他热门地块方面,“失意”现场竞拍的绿城以68.2亿元拿下朝阳区豆各庄地块;朝阳区崔各庄地块则被建发以28亿+20%政府持有份额摘得,闽系房企阳光城也有收获,联合城建竞得北京城市副中心0302街区地块,总成价价22.4亿元,溢价率25%;延庆、密云两宗宅地分别被北京住总、首开+住总+花样年+旭辉联合体摘得。
只有一家投报的王四营L03地块,被招商+五矿+北京城建轻松摘得;北京朝阳王四营1304-L01地块以及密云区檀营乡6005地块,因无房企提交高标准建设方案,分别被现场竞拍最后举牌者金地+保利+华润、首开+住总+花样年+旭辉两个联合体“捡漏”。
至此,北京首次集中供地尘埃落定,共揽金1109亿元。对于房企来说,有人欢喜也有人失落。报名18块地的中海,不仅在公开竞拍阶段一无所获,还在参与投报的豆各庄、树村南北地块惜败绿城、融创,最终在北京首次供地“颗粒无收”,拍了个寂寞。
业内人士认为,本次北京土拍规则复杂,压缩了房企利润,对于一直追求利润率的中海来说,不符合其一贯的算账方式。