一位主要经济学家表示，维多利亚州政府计划对售价超过 200 万美元的房产提高印花税，这可能会对其他房地产市场产生“涟漪效应”，因为买家将避免以更高的价格购买。

该提案让房地产和建筑业大为不满，将印花税增加 1% 描述为“对家庭、工作和房地产建设征税”。

AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示，那些经济条件较差的人应该担心印花税从 7 月 1 日起将 200 万澳元的房屋从 5.5% 上调至 6.5% 所带来的影响。

奥利弗博士周一对Domain说：“我想对高端购房者没有多少同情，但认为你只会影响高端购房者的想法是错误的。”“它确实影响了整个房地产市场。”

Oliver 博士表示，额外的印花税可能会促使人们购买更便宜的房产，如果他们买不起 200 万美元的房屋，那么他们会以 180 万美元的价格购买。尤其是在墨尔本的郊区，房价中位数为 200 万澳元，至少占九个内城郊区。

根据 Domain 数据，Hampton 和 Hawthorn East 的房价中位数在 3 月季度为 206 万美元，中位数为 205 万美元，最接近新的印花税门槛。

西太平洋银行高级经济学家马修哈桑表示，市场可能会以类似于 2019 年上次联邦大选前买家退缩的方式感受到额外成本带来的冲击。

“几年前，我们担心联邦政府的潜在变化和资本收益的变化 [对投资者的税收激励措施]。这让市场震惊了一段时间，”哈桑先生说。“听起来这些变化并不是为了给市场降温，但它可以很快改变。”

哈桑先生说，提高房地产交易费用可能会削弱当前房地产市场的复苏，如果高端房地产销售放缓，这将成为一个信号，特别是因为更昂贵的房地产是经济好转和低迷的一个指标。市场。

“我们确实经常看到高端引领周期，当然自今年年初以来，顶级一直处于领先地位，”他说。

哈桑先生说，虽然维多利亚州希望提高印花税，但新南威尔士州政府已经明确表示打算放弃房产交易费，转而考虑征收土地税。

“每个人都说印花税是我们在澳大利亚拥有的最低效的税收之一——它是市场的障碍——我们真的应该考虑摆脱州政府对印花税的依赖。”