可负担性是霍巴特住房部门的一个紧迫问题。

来自买家、卖家和代理商的轶事讲述了一个超级市场的​​故事，在那里能够找到合适的房子并能够实际购买它可能是天壤之别。

购买者经常会因为挫折达到沸点而一次又一次地错过。

来自 REIA、realestate.com.au、SQM Research 和 CoreLogic 的报告显示，偿还贷款所需的收入比例有所增加，出租空置率下降至 1% 以下，并创历史新低，下降了 -30与去年相比下降到-46%。

即使是水星上周对低于中位数价格的房屋的总结，在撰写并访问网站时几乎已经过时了——一半都在报价中。在 realestate.com.au 的月度市场趋势报告中，不久前会有大量郊区的中位数价格在 12 个月内下降。

然而，在最新发布的报告中，只有塔斯马尼亚南部一个郊区出现了年度下降的吉维斯顿房屋，而且仅比去年同期下降了-1%。这并不完全是向自住业主或投资者在寻找“便宜货”时寻找的灯塔。

对于那些正在寻找房子的人，realestate.com.au 的数据显示，少数郊区的房价增长率低于 5%。