有经验的投资者都知道房地产行业范围很广，包括各种不同的房地产类型。他们还知道，某一行业的房地产投资信托 (REIT) 不一定与其他集团的同行表现一致。

虽然广泛的指数和交易所交易基金在多元化的房地产敞口方面经常发挥作用，但投资者可能会通过采取战术来发现更多诱人的机会。在这方面，要考虑的一个突出的 ETF 想法是。

顾名思义，INDS 是一种专注于工业 REITs 或仓库业主的 ETF。这听起来像是要分配到 REIT 领域的一个无聊角落。然而，由于在线零售商的强劲需求，仓储式 REITs 几乎与住宅房地产市场一样火爆。

“随着零售商和物流供应商竞相将货物运送到离人口中心更近的地方，竞争正在推高工业租金，其中一些人为最令人垂涎​​的地点进行竞标。企业正在推动更快地将在线订单交付到数字购物者的家中，并响应不断增长的消费支出，这有助于推动经济反弹，”华尔街日报的詹妮弗史密斯报道。

纯粹的表现证实了对特定 REIT 细分市场进行归零的有效性。过去一年，INDS 上涨 35.60%，比多元化的 MSCI 美国可投资市场房地产 25/50 指数高 640 个基点以上。

INDS 上个月已满三岁并跟踪基准工业房地产 SCTR 指数，在当今的通胀环境中也是一个相关的考虑因素。正如人们广泛指出的那样，REITs 作为一种稳固的抗通胀资产类别有着悠久的历史。这种地位在很大程度上源于定价能力——工业 REITs 目前正在将这一概念提升到一个新的水平。

“根据追踪美国 58 个市场的世邦魏理仕的数据，2021 年前五个月，工业租金与去年同期相比上涨了 9.7%，而工业租金上涨了 7.1%，”据华尔街日报报道。