房地产市场买卖房屋的新规则
现在,想要出售现有房屋并购买另一套房屋的人发现自己陷入了困境。市场火爆,住宅物业热销,因此卖家急于将其物业推向市场是可以理解的。但是,如果他们的房子卖掉了,他们还没有找到替代品怎么办?就像生活中经常发生的情况一样,选择有好处也有坏处。
重要的是要记住,尽管当前的房地产市场炙手可热,但到今天下午可能会开始降温。这就是市场的本质。因此,如果您可以利用当前的市场,请认识到这可能是限时优惠。此外,无论您选择哪个选项,即使您正在缩小规模,您也可能面临更高的财产税。牢记这些事实,这里是您在这个炙手可热的市场上买卖的选择。
选项 1:应急销售
您可以接受对您房屋的购买报价,并附有一项规定,即只有在您找到替代房屋后才会出售。好处是您可以将出售当前房屋的收入用作后续房屋的首付款,并且一次只能支付一笔房屋付款。不利的一面是,在这种情况下,买家可能不会那么有兴趣购买,这意味着当他们发现卖家更愿意交出钥匙时,他们可以提供较低的购买价格或干脆放弃协议。
选项 2:租回
另一种选择是允许销售通过,然后从买家(现在是业主)那里租回你的房子,直到你找到另一个满足你需求的房产。好处是买家可以从安全交易中受益,让您的房产获得最大的收益。不利的一面是,在不断升级的市场中,您不再拥有房产。在您的搜索期间,价格可能会继续上涨,因此您出售房屋的收益可能会随着时间的推移而下降。此外,事实上,买家最终会想要搬进他们的新家。
选项 3:租到别处
与选项 2 类似,如果你卖掉你的房子并租另一间房子一段时间,你会从在一个火爆的市场上卖掉你的房子而受益;然而,除了上面提到的缺点之外,你现在必须找到一个出租屋,这是一个不小的壮举,而且你必须支付两次搬家费用(一次是从你拥有的家,一次是从出租屋搬到你的新家) )。正如您所知,Selzer 物业管理公司是周围最大的物业管理公司之一,目前的空缺职位为零。