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虽然 2021 年房地产和 REITs 的行业前景在某些人看来似乎黯淡，而对其他人来说却充满不确定性，但不断上升的疫苗接种率和经济复苏可以证明，房地产投资者可能还没有失去所有希望。

例如，虽然空置率工业中心和零售商在 2020 年第三季度分别上升至约 5.7% 和 5%，其他更适合在线领域的房地产行业最终受益并增长。一个这样的例子是数据中心，例如，容纳互联网网站托管服务器并提供相关服务。此外，事实证明，面对大流行及其引发的经济危机，REITs 本身是强大的。例如，从 2009 年到 2020 年，REITs 设法筹集了约 4690 亿美元的普通股资本，并且在大流行期间也保持了高流动性水平。

此外，尽管最初出现了租户现金流中断导致租金逃避和不支付等挫折，但 REITs 仍设法在 2020 年第三季度左右反弹。因此，尽管以运营资金衡量的 REIT 收益下降了约去年第二季度为 23.5%，情况在下个季度得到稳步管理和改善。因此，以 FFO 衡量的收益在 2020 年第三季度增长了约 5.6%，其中受大流行影响最严重的行业引领了复苏。其中包括住宿/度假村、零售和多元化的 REITs 部门。最后，REITs 的股市表现也成功从截至 2020 年 3 月 23 日的-37.6% 反弹，截至 2020 年 11 月 30 日的回报率为 50%。因此，