预计2021年总交易额将超过500亿元 投资者关注对工业物流、冷链、数据中心有需求的二、三线城市

广州和深圳的交易额连续四年超过人民币500亿元，预计2021年将达到类似水平，同时交易扩展到该地区的二线城市。

境外投资者加大对粤港澳大湾区特别是华南低价值资产的投资，进行地缘战略资产配置。

虽然交易仍以传统产业为主，但成熟的交通网络有利于新业态的发展，产业物流、冷链、数据中心等是投资者的首选。

香港特别行政区 - Media OutReach - 2021 年8 月 12 日-全球房地产服务公司 Cushman & Wakefield今天宣布大湾区商业房地产投资市场回顾和预测 1H 2021。大湾区近年来的快速发展，加上成熟的交通网络，带动了区内产业转型和房地产投资转移。除了深圳和广州，投资者也将目光投向了二线城市。投资组合日益多元化，除了传统的写字楼和购物中心外，还包括工业物流、冷链和数据中心等新型物业。

大湾区商业地产市场充满活力

2017年推出的大湾区倡议立即引起了自住业主、私人投资者和基金的关注。商业地产(CRE)投资交易活跃，广州、深圳连续四年年交易额超过500亿元。此类交易包括李宁、乔丹体育、深圳高速等企业在深圳收购总部。在TMT(科技、媒体、电信)公司的推动下，广州的小型单体建筑也吸引了自住业主。

《粤港澳大湾区发展规划纲要》于2019年正式公布，为大湾区的企业房地产投资市场树立了一个重要的发展里程碑。 2019年以来，除广州、深圳以外的其他城市都吸引了投资者。交易额从2019年的27亿元人民币(占总额的4%)增加到2020年的34亿元人民币(占总额的7%)。超过200元1H21 记录了 100 万(占总数的 1%)此类交易。预计2021年全年总交易额将超过500亿元人民币，证明投资者对该地区的持续兴趣。