那么，我们如何纠正加拿大各地社区越来越难以负担的居住地这一事实?

住房负担不起并不是某种神秘的、无法管理的力量的结果。这也不是大流行所独有的现象。一个主要因素是市政当局、城市规划者和开发商几十年来选择如何分割、分区和开发土地。

《国家邮报》的特里斯汀·霍珀 (Tristin Hopper)上周发表了一篇很棒的文章，其中他针对的是负担能力难题的这一方面。他对“这个国家有一套完整的法律框架来人为地限制房屋供应并使您建造合理的居住场所成为非法”这一事实提出异议。

例如，他用颜色对温哥华的地图进行了编码——“一个破旧的棚屋将花费你 300,000 美元”——以说明在城市的大部分地区建造任何比复式住宅更密集的东西是非法的。

这是一个在全国反复出现的问题，通常是由社区利益团体和邻避主义推动的。

但是，我们可以使住房更加负担得起，而不必诉诸于可能激怒已建社区居民的垂直致密化。

新的住房现实

让我们考虑许多人面临的新现实：

– 空巢老人/退休人员：他们不再需要曾经拥有的空间。一个流行的选择是缩小规模——用郊区的 McMansion 交换一套公寓，附近有所有设施，以确保黄金岁月舒适。

– 首次购房者：他们可能拥有或即将开始一个年轻的家庭，在这种情况下，他们需要的空间只有带院子的三居室房屋才能提供。近年来，我们还在多伦多或温哥华这样的膨胀市场听到了一些故事，这些人原本会在租房情况下成为室友，但现在联手购买。

– 混合工人：有些人的工作只需要在工作现场即可。其他人有办公室工作，他们的雇主可能会支持将工作时间在常规办公室和家庭办公室之间分配的混合模式作为新常态。一些白领雇主甚至决定完全采用虚拟化。在专业或知识型员工比例较高的城市市场，这将对住宅房地产的使用方式产生深远的影响。

这三个配置文件的共同点是需要灵活性。这可以采取多种形式：

– 用传统上称为奶奶套房的方式建造更多的独立式和联排别墅：这允许年长的亲戚与他们的孩子和孙子孙女一起缩小面积，同时仍然拥有独立的生活区。房屋的成本 - 以及建造房屋的土地成本 - 然后分摊，从而提高可负担性。父母还可以受益于在工作时无需支付外部日托费用。老年人可以更长时间地保持独立，并为他们的心理健康保持更多的社交。查看最近关于多代人家庭的文章。