杭州住房租赁市场价格调整回到3年前的水平。日前，据杭州我爱我家市场研究院统计，11月杭州房屋租赁量同比增长约14%，但当月单位租赁价格为57.22元//月，较10月的58.55元//月下降2.27%。

这一价格接近近三年来2017年9月的最低值(56.27元//月)，比2018年7月的最高值(64.4元//月)低11.1%。

“可以说，11月杭州的租金价格是三年前的水平。”杭州我爱我的品牌和营销总监周宝军告诉《澎湃新闻》。

数据显示，今年1-11月，杭州租金价格波动较小，最高峰值出现在7月，单位租金价格为59.7元/m2/月；11月份，单位租金价格降至57.22元//月，去年11月份为60.2元//月，降幅为4.95%。

周宝军认为，从每年第四季度到次年春节，一般都是杭州租赁市场的淡季。在此期间，租赁市场的主要租赁客户主要是因租赁变更或工作调整变更而产生的租赁需求。但影响租金的最重要因素是供求关系。

他介绍，随着杭州新房、安置房的交付，部分房源将进入租赁市场，过渡期在外租房的拆迁户也将腾出不少出租屋；杭州作为住房租赁试点城市，以上万套蓝领公寓、公租房、人才专用房等陆续入市。在提高租赁安全性的同时，也将从市场角度分流部分租赁需求。

“市场环境供大于求，租房难，房东对租金的预期也会变得理性。续租时主动减租的情况并不少见。”周保军告诉《华尔街日报》。