租赁住房的短缺，每一处空置房产的多次申请，以及租金的不断上涨，都证明澳大利亚的租赁市场供不应求。

房地产研究主管西蒙普雷斯利(Simon Pressley)表示，尽管移民人数大幅下降，但房地产市场在很大程度上保持稳定，只有悉尼和墨尔本的房子过剩，租金也在下降。

普雷斯利说：“现实是，澳大利亚没有足够的住房来供应其现有的2560万人口。”

物业科学预测，这将带来未来几年澳大利亚人生活记忆中最大的租金涨幅。家庭每年额外支付2，000至5，000美元，以便在未来几年获得一套标准的租赁房产，这种情况并不少见。

“取决于你坐在围栏的哪一边，这是一个巨大的挑战，也是一个非常令人兴奋的机会。”这对投资者来说是个好消息，这些年来他们的投资价值几乎没有增加。

同样，这对卖家来说也是个好消息，他们可能会从买家需求的增加和有意愿的投资者的回归中受益。

普雷斯利先生说：“以前，澳大利亚大部分地区的住房供不应求(出售和出租)。”

“虽然这种细菌确实给澳大利亚人的生活方式带来了极大的不便，但没有一种细菌能把成千上万多余的房子从天而降。

“换句话说，澳大利亚仍然供不应求。”

REIQ最新的《季度租赁空缺》报告发现，昆士兰州每个地区的空置率都在下降，96%的地区目前处于“严格范围”(0-2.5%)。

黄金海岸下跌至仅0.3%，布里斯班下跌至1.4%，弗雷泽海岸下跌至0.2%，班达尔贝格维持在0.4%。

在汤斯维尔，空置率降到了10多年来的最低水平，非常紧张，只有0.7%。