导语：从数据来看，12月份70个城市房价稳中略涨。

来源为21世纪经济报道(ID: jjbd21)

作者21数据新闻实验室梁

1月15日，国家统计局公布了70个城市12月房价数据，其中42个城市新房价格环比上涨，6个城市持平，22个城市下跌；二手房方面，38个城市上涨，1个城市持平，31个城市下跌。

就城市而言，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，环比上涨0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别增长0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手房销售价格环比上涨0.6%，较上月上涨0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。可以看出，12月广州领跑一线城市。

31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比上涨0.1%，与上月持平。35个三线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，均与上月持平。

据21 Data News Labs统计，2020年，43套新房和二手房呈现上涨趋势，其中新房上涨59套，城市下跌10套；43个城市二手房上涨，27个城市二手房下跌，与2019年基本持平。

但就城市而言，与2019年相比，2020年一线城市将占据主导地位。其中，广州、北京二手房由跌转涨超6%，广州新房涨幅居前5.11%，深圳二手房涨幅居前14.24%。

全市新房上涨4%以上的有39套，银川以14.22%领跑70个城市；25个城市二手房涨幅超过4%，深圳涨幅居前14.24%，远超排名第二的成都；银川、唐山、徐州均入围房价涨幅TOP5，北海、牡丹江入围房价跌幅TOP5。

展望2021年，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，2021年房价走势将受到金融市场、供求关系等的影响。从金融市场来看，房贷集中度的红线约束将客观上限制贷款进入房地产领域，有助于稳定房价。从供求关系来看，很多城市，尤其是大城市，对潜在的新房都有很强的需求，所以从逻辑上讲，很容易出现涨跌。需要继续开展稳定房价的后续工作，包括稳定地价。