虽然霍巴特的租金今年有所下降，但远不是买得起的。

在最新的租金报告中，CoreLogic发现最南端的首都城市租金中位数仅次于墨尔本，仅次于1元，每周443元。

霍巴特的租金高于阿德莱德、珀斯和布里斯班。

然而，当你考虑工资时，这是苹果岛居民无法竞争的地方。

根据澳大利亚统计局最新的平均每周收入报告，塔斯马尼亚人的收入低于其他州。

塔西的周租金为1488.10美元，远低于全国1713.90美元的数字。除墨尔本外，CoreLogic还透露，霍巴特的租赁行业环比下降-0.2%，这是澳大利亚房价降幅最大的地区。

截至9月季度的12个月中，霍巴特的租金也下降了-2.6%，位居全国前列。

CoreLogic研究总监蒂姆劳里斯(Tim Lawless)表示，最近几个月供应的增加“继续给租金带来压力”。

尽管一些城市的租金收益率几乎没有变化(将目前的数据与12个月前相比)，但霍巴特的租金收益率已从5.7%降至4.67%。

但这一数字高于全国3.77%的总出租率，低于去年同期的3.99%。Tim表示，虽然全国租金收益率较去年略有下降，但Tim表示，房贷利率下降不少。

他说：“与大多数省会城市的总回报率相比，投资贷款通常会吸引2.9%左右的抵押贷款利率，房子的总回报率高于4%，公寓高于5%。”

“这意味着，依赖负杠杆策略的投资者将会减少。”

与此同时，澳大利亚金融服务集团的最新研究表明，在许多郊区，塔斯马尼亚人支付的抵押贷款还款少于租金。

根据其数据，霍巴特郊区约有一半的房子是房主比租房者买得起的，这几乎与五年前持平。