最近同学L在考虑在安庆老家买套房。我不知道预售多少合适，但我在犹豫。和大城市相比，安庆的买房成本要低很多，但对于在当地工作的人来说就没那么容易了，当地的工资普遍较低。

买房的压力是相对的。安庆楼市的买房人只有两种，一种是买学区的有权有势的人；第二类是普通需求。大多数城市人基本上都拥有住房。

从投资楼市的角度来看，贷款买房的月供不应该以工资的多少来规划，因为风险很大。一旦因为突发事件导致收入减少，就会让我们在买房时变得被动。

但是，大部分人没有能力有积蓄按月发放工资，所以按月发放工资成了购房预算的硬性条件。

目前安庆均价8500左右，100平米住房面积总价要达到85万，加上税费，预算要90万，首付30%，贷款65万左右。根据最新的5年期LPR利率，30年的月贷款约为3500英镑。

每月3500元的工资高于安庆的平均工资。银行的一般要求是月供不能超过收入的一半，所以购买上述类型房产的收入要达到7000以上。

退而求其次，既然工资不达标，就要调整自己的产品。同学L是小学老师，工资4000元左右。按照银行标准，他每月只能贷2000元。好在他有公积金，可以适当放宽贷款额度。按照他的标准，买个85万的主流楼盘就可以了。

如果你不是收入保障好的小伙伴，最好不要透支工资来偿还月供。或者按照2000年的供应量找房子，可以借40万元，那么总价就会限制在60万元左右。安庆还能找到60万左右的房利美和房地美。如果你想买房利美、房地美，可能要选择边缘板块，比如老冯、北城。