鸟姐说。

小鸟姐姐最近有一个买房的计划。首付或许能解决问题，但长期稳定月供的问题可能需要一个小问号。

你和鸟姐面临的问题一样吗？在哪个区域可以买到什么样的房子？

时间总是在变化。唯一不变的话题就是买房。S姐身边的朋友不是在买房路上就是在买房路上。每次见面，他们都问我最近有什么新公寓出来。你最近看过什么房子？哪套房子性价比高？值得买不值得投资。你们都是大哥。请现在离开。

前段时间发布了2020年秋季求职平均工资，席卷各大网络。S姐看了看重庆的排名，以8063元排名第18位。

(来源：智联招聘)

相比自己的工资，S姐默默流下了贫穷的眼泪~

一个

说到买房，除了看楼盘的品牌、位置、户型、首付，每月的月供应量也是需要考虑的一个方面。如果月供应量过高，会增加生活压力。目前重庆楼市各区域房价月供应量水平如何？

(注：以下数据来自贝壳网，由贝壳网月付计算器计算。计算标准为首套房，30%首付，30年期贷款，最新基准利率1.1倍(5.39%)，等额本息计算。)

下图为主城区各区域月平均供应量和新房价格。

(重庆主城区各区域月地图)

从图中可以看出，第一套房我们拿30%的首付。按照上面的计算方法，目前月供基本在5000元左右波动，所以我们每个月赚8000元，每月房贷也占你工资的三分之一。

我们和S姐一起看看，看看你的预算能不能在重庆买房，月供是否超出预算。

二

首付30万以下(不含30万)

备注：

1.这幅画中涉及的建筑都在贝壳上出售。

2.由于表格的限制，面积是卖出贝壳的最小面积，数据仅供参考。

3.所有的信息都是人工统计的，难免出错。请留言指正。

4.这些数字只是粗略的计算，仅供参考

(以后不要重复)

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首付不到30万，月供不到2500元的楼盘还有12个。

但相对应的，离主城有一定距离，面积相对较小，多为一室一厅。

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还有很多具体问题，主要是距离，首付不到30万，月供不到4000。S姐觉得如果在这方面工作，可以放心买。

但如果你在主城工作，想享受主城的便利，但资金有限，那就应该多存些首付或者优先选择发展前景较好的房产。

毕竟，这是住房的过渡需求。以后能不能租，能不能卖，都要慎重考虑。

三

30-40万首付(含30万，不含40万)

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首付30-40万、月供4000元以下的待售楼盘有15个，分布在沙坪坝区、大渡口区、渝北区、巴南区、南岸区。其中，巴南区占比最大。

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首付30-40万，月供5000元以下的楼盘较多，巴南区和大渡口区占比最大。

产品基本都是两三个房间。就需求而言，在经济允许的情况下，我们还是可以挑出符合需求的房子。

这个范围内的房产S姐认为，除了考虑价格，还需要关注未来的升值空间。

因为还是偏向于刚需，性价比和未来溢价能力成为重要考量。

挥霍

40-50万首付(含40万，不含50万)

40万-50万(40万首付)

这些房产总价约138-165万元，为东北

在中央公园、李佳等热门区域，单价在2万元/左右，总价在200万以上，自然月供应量也很高。

这次S姐把面积小于130的楼盘全部整理出来，面积大，总价和月供应量必然很高。基本上这样的建筑只是少数人的“领地”，所以S姐没有整理。

陆地

摘要

1.房地产的价格很大程度上是由位置决定的。

2.买房不仅要看价格，还要考虑地段、位置、配套设施等方面。凡事要根据自己的具体情况，避免跟风！

3.在经济能力的基础上，尽量选择大一点的房子。毕竟重庆的换房成本比较高。

很多人靠七姨八姨买房，靠工资还贷很难。更何况还是30年，想想就苦。

加油，农民工！

那么问题来了，你还得按月发工资吗？欢迎在留言区互动讨论~

以上数据仅供参考，最终房价以实际销售中心为准

以上数据均来自贝壳网。