10月22日，成都双流区举行住宅用地拍卖，面积6.16万(约92.39亩)，规划建筑面积9.24万，容积率1.5。起拍价10700元/平方米，起拍价约9.89亿元。该宗地为重大工业用地，也是双流区首个起始楼面价过万元的宗地。2020年11月3日也有一场纯住宅用地拍卖，起始楼面价超万元/。

地块号。SLG-(07/05)-2020-010最终，成都轨道城市发展集团有限公司以底价9.89亿元中标。

转让文件显示，该宗地未设置围栏，部分杂草混有树木，宗地内建有炉渣。包裹对投标人的资格有限制。投标人必须具备七条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于300公里。同时，投标人应向成都市城市轨道交通建设指挥部办公室提交证明材料，由成都市城市轨道交通建设指挥部办公室审核批准。根据地块位置，该地块应为双流警校组团级TOD配套用地。

(周边航拍|来源指房东)据房东展示，该地块位于双流区华富板块。目前投资价值较高，规划效益较多。近两年，中铁建工、北辰实业、华兴地产等开发商纷纷入驻周边。根据中置地块投资价值评价体系，从区位、配套设施、规划、负面因素四个方面对地块投资价值进行综合评价。本案投资价值在同期推出的50幅住宅地块中排名第14位，其中交通因素、商业因素、环境因素均优于同期推出地块的平均水平。交通方面，交通便利，紧邻地铁5号线，周边公交线路多，距离警校地铁站仅1.0公里。配套设施方面，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。地块3公里范围内有中学小学、成都天府新区华阳实验小学、双流中学谢赫实验初中、四川省人民医院天府新区医院、购物中心盛源益州国际广场。周边规划三江公园，配套环境将得到改善。

(周边配套图|来源指房东)土地市场方面，3年内宗地周边3公里范围内有4宗住宅用地和3宗商业用地拍卖出让。距离地块最近的双流区谢赫街86亩纯住宅用地，今年2月被华兴地产拿下。当时楼面价13700元/，溢价率48.59%。去年12月，距离地块1.6公里的双流区华府板块42亩住房用地被成都机场二江寺轨道城市发展有限公司竞得，楼面价6225元/，无任何特殊竞买条件。

(周边地块图|来源指房东)

房地产市场上，宗地周边3公里有12个新建住宅项目，如塘湖临城(20602元/)、北辰鹿鸣院(15800元/)、中铁骑士府(9855元/)、中海云路世家(18007元/)、中铁建设西校(8)宗地周边二手房成交价格在7100元/至23700元/之间。