随着时间的推移，人们对房地产的看法发生了变化。现在房地产市场不一样了。对于刚需买房的人来说，如果不谨慎买房，交付时间将成为一个不确定的数字。最近，一向认为房价不会下跌的经济学家马光远改变了主意。他认为全民炒房的时代已经不存在了，想投资房地产的人必须经过科学的分析。

现在的房地产市场与过去几年大不相同。过去可以说房地产一开盘就会“空”，现在却大不一样了。

第一：如果能买到现有的房子，就不要买期房

支付各种购房款后，可以提供房屋交付服务。目前，开发商延期交房的案例很多。因此，当买家签署购买合同时，他们需要等待一段时间。因此，开发商应该在交付时间内向买家交付高质量的房屋。

过去，买期房真的很有用。如果房价暴跌，中国经济必然会受到影响。此外，大多数购房者都是通过按揭买房，而银行也存在一定的风险。所以未来房价可能会下跌，但不会跌太多。对于现在的需求，能买现房就不要买期房。

第二：一定要选择大开发商的房子

如今，许多购房者在购买房地产时会选择更有名的开发商。资金充裕的大规模开发商可以更好的抵御风险，而小规模开发商抗风险能力差，容易破产。对于购买新期房的购房者来说，最怕开发商的项目延期，这绝对是一个致命的问题。在目前的房地产市场上，对于那些刚需买房的人来说，最好选择大房地产公司的房子，买房人一定要慎重选择。

用于建房、户型设计、社区绿化等。大型房地产公司有丰富的建筑房地产经验，所以他们在这些设计中非常人性化。对于很多没有买房经验的人来说，最好选择知名企业进行置业。

第三：如果能买到毛坯房，不要选择精装修

对于刚需买房的人，最好避开毛坯房。造成这种情况的主要原因有：由于上半年风暴的影响，房地产企业的销售情况不是很好，今年房地产行业的到期负债约为1.46万亿元，可以说很多房地产企业都面临着还债的压力。

现在，随着我国对房地产调控力度的加大，在国家的调控下，房价已经开始趋于稳定，现在房价相对稳定。过去，许多人在巨大的经济压力下买房。大多数家庭买了房子，掏空了两代甚至三代人的积蓄。买房可能掏空了自己家庭的积蓄，让很多人背负了沉重的负担。买房不是一件容易的事情。你必须提前做好作业。