SA3区域是澳大利亚统计地理标准(ASGS)的一部分。鉴于这些地区的人口通常在3万至13万之间，而在区域范围内，它们代表的是人口超过2万的区域城市所服务的区域，因此SA3对住房市场的表现提供了更详细的了解。

在148个SA3地区中，62个地区的住房价值在截至2019年4月的一年中增加或保持不变。在过去的一年里，五个价值增长最快的地区中有四个位于塔斯马尼亚州和休-布鲁尼岛，增长最快(16.7%)。胡恩-布鲁尼岛、塔斯马尼亚东北部(11.5%)和德文波特(10.3%)是全年唯一两位数增长的地区。

尽管首都住房市场成为头条新闻，但就价值增长而言，该地区的表现要好得多。此外，尽管该值低于之前的峰值，但62个地区中有48个地区的值有所增加。这说明很多地区的住房改造开始恢复。尽管进行了重大调整，但一年内实现价值增长的领域包括：

维多利亚州和塔斯马尼亚州的整体区域在图表中最突出，反映了这些州相对较强的区域条件。

在过去的一年里，该国其余86个地区的房价有所下降。过去一年，房价跌幅最大的是昆士兰州南部内陆地区，房价下跌了-35.0%，比峰值低了-48.3%。这是昆士兰州南部人口稀少的地区，大部分是农业区，受到干旱条件的不利影响。

每年价值下降最多的地区通常是偏远的采矿和资源地区或与农业部门有关的地区。

在过去的一年里，价值下降的86个地区中有14个地区的价值下降了两位数。同样，它们大多与采矿或农业有关。但是卡马-谢哈布(-11.5%)和纽卡斯尔(-10.1%)是两个人口密集的地区，在这一时期他们的价值急剧上升后，他们的价值大大下降。近期成长阶段。新南威尔士州卧龙岗录得过去一年的第15大跌幅，避免了两位数的跌幅(-9.6%)。

目前，所有这些地区的价值都低于其峰值，但与市场峰值相比下降最大的是：

东皮尔巴拉-69.3%

金伯利(华盛顿州)-49.5%

南内陆(昆士兰州)-48.3%

格拉德斯通(昆士兰州)-45.1%

北部内陆(昆士兰州)-44.4%

从这里开始，看看这些地区市场在联邦选举后的反应是很有趣的。随着房源的一些变化(包括首次购房者的存款计划，负资产负债率/资本利得税折扣没有变化)，以及APRA现在正在考虑改变适用性上限和储备银行降息的可能性，未来几个月区域房源可能会有所改善。此外，随着大宗商品价格上涨，澳元可能下跌，与矿业和大宗商品相关领域的前景应该会继续改善。