尽管全球健康危机和随后的澳大利亚经济衰退，千禧一代仍然在澳大利亚房地产市场保持领先地位。

增长realestate.com.au在首次购房查询中继续增长，并已开始从澳大利亚统计局的住房金融数据中显示出来。

由于联邦政府和投资者之间的竞争给首次购房者带来了创纪录的低利率和太多的优惠政策，这从来都不是首次购房者进入楼市的最佳时机——但恰恰是如何增长新一轮抄底者的长期前景。为什么现在是成为首次购房者的好时机

目前，针对首次购房者有一系列激励措施：

5%存款计划

联邦政府的5%存款计划于2020年1月启动，解决了首次购房者面临的最常见挑战——集中存款。

根据该计划，首次购房者只需要存20%的5%，这样就可以避开贷款人的抵押贷款保险(LMI)，而联邦政府将为其余部分提供担保。

国家刺激

此外，州政府还提供各种激励措施，从现金购买新房到降低印花税。最近推出的HomeBuilder软件包并不是专门针对第一次买房的人，但是在这一群体的买房人中非常受欢迎，从而促进了房子和土地的购买。

6.88亿美元的一揽子计划旨在到12月提供27 000笔赠款，即25 000美元。另一个因素是利率和廉价融资成本的可用性。利率处于历史低点，预计将在一段时间内保持这种状态。

7月份，首次购房者占所有自住住房贷款的近三分之一，高于一年前的四分之一。这些买家通常从他们的最高收入年龄开始就非常年轻，通常需要更长的时间来偿还他们的房屋贷款。

对银行来说，这一点以及获得长期品牌忠诚度的潜力使它们成为理想的借款人。

投资者正在撤退

市场缺乏投资者活动也有利于首次购房者。当投资者的活跃度很强的时候，第一次购买者的活跃度很少，因为两个群体之间的竞争非常激烈，价格大幅上涨。

但是对于年轻人和住房来说，长期前景是暗淡的

尽管千禧一代目前正在支持房地产市场，但他们可能会对许多年轻买家的金融未来产生负面影响。